Guide investissement · 2026

Investir à Mazé-Milon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mazé-Milon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mazé-Milon (100 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 391 €/mois (mensualité de 487 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (200 800 €), comptez 2 780 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 010 €

Prix médian / m²

-4,2 %

Évolution 1 an

5 761

Habitants

6,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Mazé-Milon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 008 €	100 400 €	200 800 €
Tous logements	2 010 €	100 500 €	201 000 €

Évolution sur 1 an : -4,2 % · 80 transactions/an

Simulation d'achat à Mazé-Milon

Appartement 50 m²

Prix du bien100 500 €
Frais de notaire (~7,5%)7 538 €
Coût total108 038 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)487 €/mois
Salaire minimum requis1 391 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien200 800 €
Frais de notaire (~7,5%)15 060 €
Coût total215 860 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)973 €/mois
Salaire minimum requis2 780 €/mois

Quartiers et secteurs à Mazé-Milon

Les principaux quartiers et secteurs de Mazé-Milon :

Attractivité : moyenne · Densité : 138 hab/km² · Superficie : 42 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mazé-Milon

Quel est le prix au m² à Mazé-Milon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mazé-Milon est de 2 010 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 008 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mazé-Milon ?

Avec un loyer d'annonce de 10,25 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 008 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Mazé-Milon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mazé-Milon ?

Pour un appartement de 50 m² à 100 500 €, il faut gagner environ 1 391 € net/mois (mensualité 487 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 200 800 €, il faut 2 780 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mazé-Milon ?

Les frais de notaire à Mazé-Milon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 100 500 €, comptez environ 7 538 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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