Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mazé-Milon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 029 euros/m² (soit 91 305 euros), la mensualité est d'environ 443 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (176 580 euros), la mensualité monte à environ 856 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mazé-Milon (49)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mazé-Milon ?

Pour acheter à Mazé-Milon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 91 305 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 979 euros. Pour une maison de 90 m² à 176 580 euros, comptez environ 30 902 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mazé-Milon ?

À Mazé-Milon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Mazé-Milon ?

443 à 856 € par mois

~443 €/mois

Appartement 45 m² (91 305 €)

~856 €/mois

Maison 90 m² (176 580 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mazé-Milon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mazé-Milon (49)

2 029 €

Prix médian / m²

3 481 €

Prix appart. / m²

1 962 €

Prix maison / m²

Transactions / an

176 580 €

Maison 90 m²

91 305 €

Appartement 45 m²

-4,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mazé-Milon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 029 €/m²)

Prix du bien 91 305 €

Frais de notaire (7,5%) 6 848 €

Coût total (bien + notaire) 98 153 €

Coût des intérêts sur 25 ans 41 595 €

Apport minimum conseillé 15 979 €

Mensualité 443 € / mois

Maison 90 m² (1 962 €/m²)

Prix du bien 176 580 €

Frais de notaire (7,5%) 13 244 €

Coût total (bien + notaire) 189 824 €

Coût des intérêts sur 25 ans 80 220 €

Apport minimum conseillé 30 902 €

Mensualité 856 € / mois

Acheter à Mazé-Milon : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Mazé-Milon (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 761 habitants répartis sur 42 km² (138 hab/km²).

Le marché immobilier à Mazé-Milon affiche un prix moyen de 2 019 euros/m² (médian : 2 029 euros/m²), en évolution de -4,2% sur un an. Les appartements (3 481 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 962 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 029 euros/m² (-4,2% sur un an), l'accès au crédit à Mazé-Milon dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Mazé-Milon est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Le marché immobilier à Mazé-Milon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mazé-Milon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mazé-Milon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mazé-Milon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mazé-Milon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 91 305 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 979 euros. Pour une maison de 90 m² à 176 580 euros, il faudra environ 30 902 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mazé-Milon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 029 euros/m² (soit 91 305 euros), la mensualité est d'environ 443 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (176 580 euros), comptez environ 856 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mazé-Milon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 91 305 euros coûte 41 595 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mazé-Milon permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mazé-Milon en 2026

La ville de Mazé-Milon affiche un prix de vente médian de 2 029 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 019 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 761 habitants, la ville présente une densité de 138 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mazé-Milon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 481 €/m² contre 1 962 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 740 €, soit une mensualité de 590 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 686 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 202 900 €, avec une mensualité de 983 € (salaire requis : 2 809 € net/mois).

Les prix à Mazé-Milon sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mazé-Milon	2 029 €	en baisse	5 761
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

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Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mazé-Milon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 029 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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