Frais de Notaire Mazé-Milon (49)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Mazé-Milon en 2026 ?
12 000 à 13 500 € à l'achat
~12 110 €
Appartement 45 m²
~13 550 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mazé-Milon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mazé-Milon (49)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 029 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-17 %)
En baisse
Prix sur 1 an
80
Transactions / an
1 962 € / m²
Maisons
3 481 € / m²
Appartements
2 029 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mazé-Milon en 2026
Mazé-Milon (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 761 habitants répartis sur 42 km² (138 hab/km²).
Le marché immobilier à Mazé-Milon affiche un prix moyen de 2 019 euros/m² (médian : 2 029 euros/m²), en évolution de -4,2% sur un an. Les appartements (3 481 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 962 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 80 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mazé-Milon : taux et détails
Mazé-Milon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 618 euros sur un bien à 121 140 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mazé-Milon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 019 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 481 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 962 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mazé-Milon est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Mazé-Milon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Mazé-Milon en bref
Questions fréquentes — Mazé-Milon
Quel est le taux des frais de notaire à Mazé-Milon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mazé-Milon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mazé-Milon ?
Comment évolue le marché immobilier à Mazé-Milon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mazé-Milon en 2026
La ville de Mazé-Milon affiche un prix de vente médian de 2 029 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 019 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 761 habitants, la ville présente une densité de 138 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mazé-Milon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 481 €/m² contre 1 962 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 740 €, soit une mensualité de 590 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 686 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 202 900 €, avec une mensualité de 983 € (salaire requis : 2 809 € net/mois).
Les prix à Mazé-Milon sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mazé-Milon | 2 029 € | en baisse | 5 761 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mazé-Milon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 029 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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