Guide investissement · 2026

Investir à Marseille 14e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Marseille 14e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Marseille 14e Arrondissement (109 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 511 €/mois (mensualité de 529 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (395 900 €), comptez 5 483 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 419 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

60 505

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Marseille 14e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 183 €	109 150 €	218 300 €
Maison	3 959 €	197 950 €	395 900 €
Médian	1 750 €	87 500 €	175 000 €

Évolution sur 1 an : -12% · 617 transactions/an

Simulation d'achat à Marseille 14e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien109 150 €
Frais de notaire (~7,5%)8 186 €
Coût total117 336 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)529 €/mois
Salaire minimum requis1 511 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien395 900 €
Frais de notaire (~7,5%)29 693 €
Coût total425 593 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 919 €/mois
Salaire minimum requis5 483 €/mois

Quartiers et secteurs à Marseille 14e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Marseille 14e Arrondissement :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 697 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Marseille 14e Arrondissement

Quel est le prix moyen au m² à Marseille 14e Arrondissement en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marseille 14e Arrondissement est de 2 419 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 183 €/m² et les maisons à 3 959 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Marseille 14e Arrondissement ?

Le rendement locatif brut estimé à Marseille 14e Arrondissement est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 617 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Marseille 14e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 109 150 €, il faut gagner environ 1 511 € net/mois (mensualité 529 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 395 900 €, il faut 5 483 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Marseille 14e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Marseille 14e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 109 150 €, comptez environ 8 186 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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