Guide investissement · 2026

Investir à Louviers en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Louviers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Louviers (88 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 231 €/mois (mensualité de 431 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (198 300 €), comptez 2 746 €/mois.

Ville de Normandie.

1 917 €

Prix médian / m²

-3,3 %

Évolution 1 an

18 705

Habitants

8,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Louviers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 777 €	88 850 €	177 700 €
Maison	1 983 €	99 150 €	198 300 €
Tous logements	1 917 €	95 850 €	191 700 €

Évolution sur 1 an : -3,3 % · 297 transactions/an

Simulation d'achat à Louviers

Appartement 50 m²

Prix du bien88 850 €
Frais de notaire (~7,5%)6 664 €
Coût total95 514 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)431 €/mois
Salaire minimum requis1 231 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien198 300 €
Frais de notaire (~7,5%)14 873 €
Coût total213 173 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)961 €/mois
Salaire minimum requis2 746 €/mois

Quartiers et secteurs à Louviers

Les principaux quartiers et secteurs de Louviers :

Attractivité : moyenne · Densité : 692 hab/km² · Superficie : 27 km²

Tous les simulateurs pour Louviers

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Louviers.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Louviers

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Louviers

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Louviers

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Louviers

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Louviers

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Louviers

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Louviers

Simulateur LMNP

Location meublée à Louviers

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Louviers

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Louviers

Simulateur SCI

Achat en SCI à Louviers

Simulateur viager

Viager à Louviers

Questions fréquentes sur l'investissement à Louviers

Quel est le prix au m² à Louviers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Louviers est de 1 917 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 777 €/m², une maison 1 983 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Louviers ?

Avec un loyer d'annonce de 12,21 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 777 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,2 % à Louviers (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Louviers ?

Pour un appartement de 50 m² à 88 850 €, il faut gagner environ 1 231 € net/mois (mensualité 431 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 198 300 €, il faut 2 746 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Louviers ?

Les frais de notaire à Louviers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 88 850 €, comptez environ 6 664 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Normandie)

Le Havre (2 286 €/m²) Rouen (2 704 €/m²) Caen (2 964 €/m²) Cherbourg-en-Cotentin (2 292 €/m²) Évreux (1 828 €/m²) Saint-Étienne-du-Rouvray (1 892 €/m²)