Guide investissement · 2026

Investir à Lisieux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lisieux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lisieux (86 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 203 €/mois (mensualité de 421 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (198 000 €), comptez 2 743 €/mois.

Ville de Normandie.

1 821 €

Prix médian / m²

-6,7 %

Évolution 1 an

19 645

Habitants

8,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lisieux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 739 €	86 950 €	173 900 €
Maison	1 980 €	99 000 €	198 000 €
Tous logements	1 821 €	91 050 €	182 100 €

Évolution sur 1 an : -6,7 % · 320 transactions/an

Simulation d'achat à Lisieux

Appartement 50 m²

Prix du bien86 950 €
Frais de notaire (~7,5%)6 521 €
Coût total93 471 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)421 €/mois
Salaire minimum requis1 203 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien198 000 €
Frais de notaire (~7,5%)14 850 €
Coût total212 850 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)960 €/mois
Salaire minimum requis2 743 €/mois

Quartiers et secteurs à Lisieux

Les principaux quartiers et secteurs de Lisieux :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 504 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lisieux

Quel est le prix au m² à Lisieux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lisieux est de 1 821 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 739 €/m², une maison 1 980 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lisieux ?

Avec un loyer d'annonce de 11,74 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 739 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Lisieux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lisieux ?

Pour un appartement de 50 m² à 86 950 €, il faut gagner environ 1 203 € net/mois (mensualité 421 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 198 000 €, il faut 2 743 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lisieux ?

Les frais de notaire à Lisieux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 86 950 €, comptez environ 6 521 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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