Guide investissement · 2026

Investir aux Mureaux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter aux Mureaux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² aux Mureaux (92 450 €), il faut un salaire net d'environ 1 280 €/mois (mensualité de 448 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (276 100 €), comptez 3 823 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 282 €

Prix médian / m²

+1,3 %

Évolution 1 an

34 632

Habitants

10,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers aux Mureaux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 849 €	92 450 €	184 900 €
Maison	2 761 €	138 050 €	276 100 €
Tous logements	2 282 €	114 100 €	228 200 €

Évolution sur 1 an : +1,3 % · 175 transactions/an

Simulation d'achat aux Mureaux

Appartement 50 m²

Prix du bien92 450 €
Frais de notaire (~7,5%)6 934 €
Coût total99 384 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)448 €/mois
Salaire minimum requis1 280 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien276 100 €
Frais de notaire (~7,5%)20 708 €
Coût total296 808 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 338 €/mois
Salaire minimum requis3 823 €/mois

Quartiers et secteurs aux Mureaux

Les principaux quartiers et secteurs des Mureaux :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 799 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement aux Mureaux

Quel est le prix au m² aux Mureaux en 2026 ?

Le prix médian au m² aux Mureaux est de 2 282 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 849 €/m², une maison 2 761 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir aux Mureaux ?

Avec un loyer d'annonce de 16,34 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 849 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,6 % aux Mureaux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter aux Mureaux ?

Pour un appartement de 50 m² à 92 450 €, il faut gagner environ 1 280 € net/mois (mensualité 448 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 276 100 €, il faut 3 823 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire aux Mureaux ?

Les frais de notaire aux Mureaux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 92 450 €, comptez environ 6 934 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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