Guide investissement · 2026

Investir à Les Avenières Veyrins-Thuellin en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Les Avenières Veyrins-Thuellin (153 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 123 €/mois (mensualité de 743 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (234 100 €), comptez 3 243 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 432 €

Prix moyen / m²

-2.9%

Évolution 1 an

7 698

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Les Avenières Veyrins-Thuellin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 066 €	153 300 €	306 600 €
Maison	2 341 €	117 050 €	234 100 €
Médian	2 140 €	107 000 €	214 000 €

Évolution sur 1 an : -2.9% · 96 transactions/an

Simulation d'achat à Les Avenières Veyrins-Thuellin

Appartement 50 m²

Prix du bien153 300 €
Frais de notaire (~7,5%)11 498 €
Coût total164 798 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)743 €/mois
Salaire minimum requis2 123 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien234 100 €
Frais de notaire (~7,5%)17 558 €
Coût total251 658 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 135 €/mois
Salaire minimum requis3 243 €/mois

Quartiers et secteurs à Les Avenières Veyrins-Thuellin

Les principaux quartiers et secteurs de Les Avenières Veyrins-Thuellin :

Attractivité : moyenne · Densité : 186 hab/km² · Superficie : 41 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Les Avenières Veyrins-Thuellin

Quel est le prix moyen au m² à Les Avenières Veyrins-Thuellin en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Les Avenières Veyrins-Thuellin est de 2 432 €/m² en 2026, en baisse de 2.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 066 €/m² et les maisons à 2 341 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?

Le rendement locatif brut estimé à Les Avenières Veyrins-Thuellin est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 96 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?

Pour un appartement de 50 m² à 153 300 €, il faut gagner environ 2 123 € net/mois (mensualité 743 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 234 100 €, il faut 3 243 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?

Les frais de notaire à Les Avenières Veyrins-Thuellin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 153 300 €, comptez environ 11 498 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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