Guide investissement · 2026

Investir aux Avenières Veyrins-Thuellin en 2026

Q: Quel salaire pour acheter aux Avenières Veyrins-Thuellin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² aux Avenières Veyrins-Thuellin (102 050 €), il faut un salaire net d'environ 1 414 €/mois (mensualité de 495 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (221 800 €), comptez 3 071 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 140 €

Prix médian / m²

-2,9 %

Évolution 1 an

7 698

Habitants

6,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers aux Avenières Veyrins-Thuellin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 041 €	102 050 €	204 100 €
Maison	2 218 €	110 900 €	221 800 €
Tous logements	2 140 €	107 000 €	214 000 €

Évolution sur 1 an : -2,9 % · 96 transactions/an

Simulation d'achat aux Avenières Veyrins-Thuellin

Appartement 50 m²

Prix du bien102 050 €
Frais de notaire (~7,5%)7 654 €
Coût total109 704 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)495 €/mois
Salaire minimum requis1 414 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien221 800 €
Frais de notaire (~7,5%)16 635 €
Coût total238 435 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 075 €/mois
Salaire minimum requis3 071 €/mois

Quartiers et secteurs aux Avenières Veyrins-Thuellin

Les principaux quartiers et secteurs des Avenières Veyrins-Thuellin :

Attractivité : moyenne · Densité : 186 hab/km² · Superficie : 41 km²

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Frais de notaire

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Viager aux Avenières Veyrins-Thuellin

Questions fréquentes sur l'investissement aux Avenières Veyrins-Thuellin

Quel est le prix au m² aux Avenières Veyrins-Thuellin en 2026 ?

Le prix médian au m² aux Avenières Veyrins-Thuellin est de 2 140 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 041 €/m², une maison 2 218 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir aux Avenières Veyrins-Thuellin ?

Avec un loyer d'annonce de 11,37 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 041 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % aux Avenières Veyrins-Thuellin (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter aux Avenières Veyrins-Thuellin ?

Pour un appartement de 50 m² à 102 050 €, il faut gagner environ 1 414 € net/mois (mensualité 495 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 221 800 €, il faut 3 071 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire aux Avenières Veyrins-Thuellin ?

Les frais de notaire aux Avenières Veyrins-Thuellin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 102 050 €, comptez environ 7 654 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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