Guide investissement · 2026

Investir à Les Achards en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Les Achards ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Les Achards (124 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 731 €/mois (mensualité de 606 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (238 700 €), comptez 3 306 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 391 €

Prix moyen / m²

-11.5%

Évolution 1 an

5 518

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Les Achards en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 499 €	124 950 €	249 900 €
Maison	2 387 €	119 350 €	238 700 €
Médian	2 412 €	120 600 €	241 200 €

Évolution sur 1 an : -11.5% · 83 transactions/an

Simulation d'achat à Les Achards

Appartement 50 m²

Prix du bien124 950 €
Frais de notaire (~7,5%)9 371 €
Coût total134 321 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)606 €/mois
Salaire minimum requis1 731 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien238 700 €
Frais de notaire (~7,5%)17 903 €
Coût total256 603 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 157 €/mois
Salaire minimum requis3 306 €/mois

Quartiers et secteurs à Les Achards

Les principaux quartiers et secteurs de Les Achards :

Attractivité : moyenne · Densité : 180 hab/km² · Superficie : 31 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Les Achards

Quel est le prix moyen au m² à Les Achards en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Les Achards est de 2 391 €/m² en 2026, en baisse de 11.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 499 €/m² et les maisons à 2 387 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Les Achards ?

Le rendement locatif brut estimé à Les Achards est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 83 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Les Achards ?

Pour un appartement de 50 m² à 124 950 €, il faut gagner environ 1 731 € net/mois (mensualité 606 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 238 700 €, il faut 3 306 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Les Achards ?

Les frais de notaire à Les Achards sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 124 950 €, comptez environ 9 371 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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