Guide investissement · 2026

Investir aux Achards en 2026

Q: Quel salaire pour acheter aux Achards ?

Pour acheter un appartement de 50 m² aux Achards (123 800 €), il faut un salaire net d'environ 1 714 €/mois (mensualité de 600 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (247 600 €), comptez 3 429 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 476 €

Prix médian / m²

-11,5 %

Évolution 1 an

5 518

Habitants

5,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers aux Achards en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 476 €	123 800 €	247 600 €
Tous logements	2 476 €	123 800 €	247 600 €

Évolution sur 1 an : -11,5 % · 83 transactions/an

Simulation d'achat aux Achards

Appartement 50 m²

Prix du bien123 800 €
Frais de notaire (~7,5%)9 285 €
Coût total133 085 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)600 €/mois
Salaire minimum requis1 714 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien247 600 €
Frais de notaire (~7,5%)18 570 €
Coût total266 170 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 200 €/mois
Salaire minimum requis3 429 €/mois

Quartiers et secteurs aux Achards

Les principaux quartiers et secteurs des Achards :

Attractivité : moyenne · Densité : 180 hab/km² · Superficie : 31 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement aux Achards

Quel est le prix au m² aux Achards en 2026 ?

Le prix médian au m² aux Achards est de 2 476 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 476 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir aux Achards ?

Avec un loyer d'annonce de 10,44 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 476 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % aux Achards (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter aux Achards ?

Pour un appartement de 50 m² à 123 800 €, il faut gagner environ 1 714 € net/mois (mensualité 600 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 247 600 €, il faut 3 429 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire aux Achards ?

Les frais de notaire aux Achards sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 123 800 €, comptez environ 9 285 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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