Guide investissement · 2026

Investir à Le Puy-en-Velay en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Le Puy-en-Velay ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Puy-en-Velay (165 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 291 €/mois (mensualité de 802 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (199 300 €), comptez 2 760 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

3 127 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

18 540

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Puy-en-Velay en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 309 €	165 450 €	330 900 €
Maison	1 993 €	99 650 €	199 300 €
Médian	1 690 €	84 500 €	169 000 €

Évolution sur 1 an : -12% · 477 transactions/an

Simulation d'achat à Le Puy-en-Velay

Appartement 50 m²

Prix du bien165 450 €
Frais de notaire (~7,5%)12 409 €
Coût total177 859 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)802 €/mois
Salaire minimum requis2 291 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien199 300 €
Frais de notaire (~7,5%)14 948 €
Coût total214 248 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)966 €/mois
Salaire minimum requis2 760 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Puy-en-Velay

Les principaux quartiers et secteurs de Le Puy-en-Velay :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 101 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Le Puy-en-Velay

Quel est le prix moyen au m² à Le Puy-en-Velay en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Puy-en-Velay est de 3 127 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 309 €/m² et les maisons à 1 993 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Puy-en-Velay ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Puy-en-Velay est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 477 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Puy-en-Velay ?

Pour un appartement de 50 m² à 165 450 €, il faut gagner environ 2 291 € net/mois (mensualité 802 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 199 300 €, il faut 2 760 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Puy-en-Velay ?

Les frais de notaire à Le Puy-en-Velay sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 165 450 €, comptez environ 12 409 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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