Mis à jour juillet 2026

Taux d'Endettement Le Puy-en-Velay (43)

Q: Quel est le taux d'endettement maximum pour acheter au Puy-en-Velay ?

Le taux d'endettement maximum autorisé par le HCSF est de 35% (assurance emprunteur incluse), quel que soit le département. Au Le Puy-en-Velay (43), avec un prix moyen de 3 127 euros/m², un salaire médian de 2 100 euros net permet une mensualité maximale de 735 euros et une capacité d'emprunt d'environ 151 647 euros sur 25 ans.

Q: Comment calculer son taux d'endettement pour un achat au Puy-en-Velay ?

Le taux d'endettement se calcule ainsi : (total des charges de crédit / revenus nets) x 100. Le HCSF impose un maximum de 35% assurance incluse. Utilisez notre calculateur pour vérifier votre taux d'endettement selon les prix immobiliers réels au Puy-en-Velay.

Calculez votre taux d'endettement selon les prix immobiliers réels au Puy-en-Velay. Seuil HCSF de 35% maximum, assurance incluse.

Quel salaire faut-il pour acheter au Puy-en-Velay en 2026 ?

1 054 € net par mois pour un appartement de 45 m²

369 €

de mensualité sur 25 ans à 3,20 %

869 €

de mensualité pour une maison de 90 m²

Calculer pour mon bien

Taux d'endettement maximal de 35 %, norme HCSF. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés — Le Puy-en-Velay (43)

35%

Seuil HCSF max

3 127 €

Prix moyen / m²

3 309 €

Prix appart. / m²

1 993 €

Prix maison / m²

Capacité d'achat selon votre profil — Le Puy-en-Velay

Seuil HCSF 35% — Taux 3,20% sur 25 ans

SMIC (1 400 € net/mois)

Mensualité maximale (35%) 490 € / mois

Capacité d'emprunt (25 ans, 3,20%) 101 098 €

Surface achetable (appartement) 60 m²

Surface achetable (maison) 51 m²

Salaire médian (2 100 € net/mois)

Mensualité maximale (35%) 735 € / mois

Capacité d'emprunt (25 ans, 3,20%) 151 647 €

Surface achetable (appartement) 90 m²

Surface achetable (maison) 76 m²

Cadre (3 500 € net/mois)

Mensualité maximale (35%) 1 225 € / mois

Capacité d'emprunt (25 ans, 3,20%) 252 745 €

Surface achetable (appartement) 150 m²

Surface achetable (maison) 127 m²

Taux d'endettement par profil — Le Puy-en-Velay

Simulation pour un appartement 45 m² et une maison 90 m² aux prix locaux

Profil	Revenu net	Appart. 45 m²	Maison 90 m²
SMIC	1 400 €	26,4 %	62,1 %
Salaire médian	2 100 €	17,6 %	41,4 %
Cadre	3 500 €	10,5 %	24,8 %

Mensualité appartement 45 m² : 369 € — Maison 90 m² : 869 € (25 ans, 3,20%)

Vert = endettement sous 35% (conforme HCSF) — Rouge = endettement au-dessus de 35%

Salaire requis pour acheter au Puy-en-Velay

Revenu net mensuel minimum pour respecter le taux HCSF de 35%

1 054 €

Appart. 45 m² (76 050 €)

2 483 €

Maison 90 m² (179 370 €)

717 €

Appart. 45 m² dans 3 ans

$-337 €

Ecart salarial sur 3 ans

Salaire net mensuel minimum pour respecter le taux d'endettement HCSF de 35%, emprunt sur 25 ans à 3,20%. Projection à 3 ans au rythme local (-12 %/an).

Calculez votre taux d'endettement personnalisé pour votre projet au Puy-en-Velay

Calculer mon taux d'endettement

Taux d'endettement et achat immobilier au Puy-en-Velay

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Le Puy-en-Velay (43), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 18 540 habitants.

Avec un prix moyen de 3 127 euros/m², le taux d'endettement est un critère déterminant pour acheter au Puy-en-Velay. Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) impose un seuil maximum de 35% d'endettement, assurance emprunteur incluse. Les prix modérés au Puy-en-Velay permettent à de nombreux profils de respecter ce seuil de 35%, avec un bon équilibre entre revenus et mensualités.

Au salaire médian (2 100 euros net), la mensualité maximale autorisée est de 735 euros, soit une capacité d'emprunt d'environ 151 647 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d'acheter environ 90 m² en appartement ou 76 m² en maison aux prix locaux.

Comparaison avec les départements voisins

Le Puy-en-Velay est proche de 5 départements : Loire, Puy-de-Dôme, Cantal, Lozère, Ardèche. Le taux d'endettement au Puy-en-Velay se situe dans la moyenne, comparable à celui des départements voisins. Les différences de prix au m² peuvent toutefois impacter significativement la surface achetable.

Loire Puy-de-Dôme Cantal Lozère Ardèche

Questions fréquentes — Taux d'endettement Le Puy-en-Velay

Quel est le taux d'endettement maximum pour acheter au Puy-en-Velay ?

Le taux d'endettement maximum est fixé à 35% par le HCSF (assurance incluse), quel que soit le département. Au Le Puy-en-Velay, avec un prix moyen de 3 127 euros/m², un salaire médian permet une mensualité de 735 euros et une capacité d'emprunt d'environ 151 647 euros sur 25 ans.

Peut-on acheter un appartement au SMIC au Puy-en-Velay ?

Au SMIC (1 400 euros net), la mensualité maximale est de 490 euros, soit une capacité d'emprunt d'environ 101 098 euros sur 25 ans à 3,20%. Au Le Puy-en-Velay, cela permet d'acheter environ 60 m² en appartement. Utilisez notre calculateur de taux d'endettement pour un calcul personnalisé.

Quel salaire pour acheter une maison au Puy-en-Velay ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 1 993 €/m² (soit 179 370 euros pour 90 m²), la mensualité serait de 869 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour respecter les 35% d'endettement, il faut un revenu net minimum d'environ 2 483 euros/mois.

Comment calculer son taux d'endettement pour un achat au Puy-en-Velay ?

Le taux d'endettement = (total des mensualités de crédit / revenus nets) x 100. Le HCSF impose un plafond de 35% assurance incluse. Par exemple, pour un revenu de 2 100 euros et une mensualité de 735 euros, le taux est exactement de 35%. Au-delà, la banque refusera le prêt (sauf dérogation limitée à 20% des dossiers).

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Puy-en-Velay en 2026

La ville de Le Puy-en-Velay affiche un prix de vente médian de 1 690 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 127 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 18 540 habitants, la ville présente une densité de 1 101 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 477 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Loire), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Puy-en-Velay

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 309 €/m² contre 1 993 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 400 €, soit une mensualité de 491 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 403 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 000 €, avec une mensualité de 819 € (salaire requis : 2 340 € net/mois).

Les prix à Le Puy-en-Velay sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Puy-de-Dôme affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Puy-en-Velay	1 690 €	en baisse	18 540
Loire	1 839 €	-3 %	774 133
Puy-de-Dôme	2 015 €	-2,2 %	664 453
Cantal	1 452 €	+2,9 %	144 196

Département

Voir les résultats pour Haute-Loire (43) 228 654 hab.

1 664 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Aurec-sur-Loire 6 164 hab.

2 174 €/m²

Brioude 6 527 hab.

1 446 €/m²

Monistrol-sur-Loire 8 823 hab.

2 168 €/m²

Sainte-Sigolène 6 097 hab.

1 730 €/m²

Yssingeaux 7 415 hab.

2 305 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Puy-en-Velay

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 690 €) est inférieur au prix moyen (3 127 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur taux d'endettement

Calcul personnalisé tous revenus

Crédit immobilier Le Puy-en-Velay

Simulation de crédit détaillée

Frais de notaire Le Puy-en-Velay

Calcul détaillé pour ce département

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?