Capacité d Emprunt Le Puy-en-Velay (43)
Combien pouvez-vous emprunter à Le Puy-en-Velay selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.
Quelle surface achetable à Le Puy-en-Velay avec 2 100 € net ?
~48 m²
~151 647 €
Capacité d'emprunt (25 ans)
~735 €/mois
Mensualité max (35 %)
Surface achetable au prix du marché à Le Puy-en-Velay pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.
Chiffres clés — Le Puy-en-Velay (43)
1 690 €
Prix médian / m²
3 309 €
Prix appart. / m²
1 993 €
Prix maison / m²
477
Transactions / an
Capacité d emprunt par profil — Le Puy-en-Velay
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%
Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 3 127 euros/m².
Pouvoir d achat immobilier à Le Puy-en-Velay
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Le Puy-en-Velay (43), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 18 540 habitants répartis sur 17 km² (1101 hab/km²).
Avec un prix moyen de 3 127 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 32 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 81 m². Les prix modérés à Le Puy-en-Velay offrent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité immobilière.
Comparaison avec les départements voisins
Le Puy-en-Velay est proche de 5 départements : Haute-Loire, Loire, Puy-de-Dôme, Cantal, Lozère. La capacité d emprunt à Le Puy-en-Velay permet d accéder à des surfaces comparables à celles des départements voisins.
Questions fréquentes — Capacité d emprunt Le Puy-en-Velay
Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Le Puy-en-Velay en 2026 ?
Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Le Puy-en-Velay ?
Quelle surface peut-on acheter à Le Puy-en-Velay avec un salaire de cadre ?
Comment augmenter sa capacité d emprunt à Le Puy-en-Velay ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Puy-en-Velay en 2026
La ville de Le Puy-en-Velay affiche un prix de vente médian de 1 690 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 127 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 18 540 habitants, la ville présente une densité de 1 101 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 477 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Loire), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Puy-en-Velay
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 309 €/m² contre 1 993 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 400 €, soit une mensualité de 491 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 403 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 000 €, avec une mensualité de 819 € (salaire requis : 2 340 € net/mois).
Les prix à Le Puy-en-Velay sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Puy-de-Dôme affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | en baisse | 18 540 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Puy-en-Velay
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 690 €) est inférieur au prix moyen (3 127 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Acheter sans apport en 2026 : est-ce encore pos…
Peut-on encore acheter sans apport immobilier en 2026 ? C…
Acheter ou louer en 2026 : le vrai calcul
Comparatif acheter vs louer en 2026 : coût total sur 10, …
APL 2026 : conditions, montant et simulation du…
Comment sont calculées les APL en 2026. Zones 1, 2 et 3, …
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Capacité d'emprunt 2026 : calcul et astuces pou…
Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endet…
Capacité d'emprunt : calcul du taux d'endetteme…
Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt. R…