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Guide investissement · 2026

Investir au Mené en 2026

Ville de Bretagne.

1 200 €

Prix médian / m²

-6,8 %

Évolution 1 an

6 556

Habitants

7,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers au Mené en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 200 € 60 000 € 120 000 €
Tous logements 1 200 € 60 000 € 120 000 €

Évolution sur 1 an : -6,8 % · 149 transactions/an

Simulation d'achat au Mené

Appartement 50 m²

  • Prix du bien60 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)4 500 €
  • Coût total64 500 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)291 €/mois
  • Salaire minimum requis831 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien120 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 000 €
  • Coût total129 000 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)582 €/mois
  • Salaire minimum requis1 663 €/mois

Quartiers et secteurs au Mené

Les principaux quartiers et secteurs du Mené :

Attractivité : faible · Densité : 40 hab/km² · Superficie : 163 km²

Tous les simulateurs pour Le Mené

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Le Mené.

Questions fréquentes sur l'investissement au Mené

Quel est le prix au m² au Mené en 2026 ?
Le prix médian au m² au Mené est de 1 200 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 200 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir au Mené ?
Avec un loyer d'annonce de 7,81 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 200 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,8 % au Mené (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter au Mené ?
Pour un appartement de 50 m² à 60 000 €, il faut gagner environ 831 € net/mois (mensualité 291 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 120 000 €, il faut 1 663 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire au Mené ?
Les frais de notaire au Mené sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 60 000 €, comptez environ 4 500 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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