Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Malo en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Saint-Malo en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Malo est de 4 952 €/m² en 2026 (-11% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 847 €/m² et les maisons à 5 214 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Malo ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Malo (242 350 €), il faut un salaire net d'environ 3 357 €/mois (mensualité de 1 175 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (521 400 €), comptez 7 220 €/mois.

Ville de Bretagne.

4 952 €

Prix moyen / m²

-11%

Évolution 1 an

47 439

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Malo en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 847 €	242 350 €	484 700 €
Maison	5 214 €	260 700 €	521 400 €
Médian	4 301 €	215 050 €	430 100 €

Évolution sur 1 an : -11% · 1 096 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Malo

Appartement 50 m²

Prix du bien242 350 €
Frais de notaire (~7,5%)18 176 €
Coût total260 526 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 175 €/mois
Salaire minimum requis3 357 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien521 400 €
Frais de notaire (~7,5%)39 105 €
Coût total560 505 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 527 €/mois
Salaire minimum requis7 220 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Malo

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Malo :

Attractivité : forte · Densité : 1 303 hab/km² · Superficie : 36 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Malo

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Malo en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Malo est de 4 952 €/m² en 2026, en baisse de 11% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 847 €/m² et les maisons à 5 214 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Malo ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Malo est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 1 096 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Malo ?

Pour un appartement de 50 m² à 242 350 €, il faut gagner environ 3 357 € net/mois (mensualité 1 175 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 521 400 €, il faut 7 220 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Malo ?

Les frais de notaire à Saint-Malo sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 242 350 €, comptez environ 18 176 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Bretagne)

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