Guide investissement · 2026

Investir à Le Luc en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Le Luc en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Luc est de 3 057 €/m² en 2026 (-8.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 164 €/m² et les maisons à 2 983 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Le Luc ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Luc (158 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 191 €/mois (mensualité de 767 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (298 300 €), comptez 4 131 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 057 €

Prix moyen / m²

-8.8%

Évolution 1 an

11 310

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Luc en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 164 €	158 200 €	316 400 €
Maison	2 983 €	149 150 €	298 300 €
Médian	2 818 €	140 900 €	281 800 €

Évolution sur 1 an : -8.8% · 221 transactions/an

Simulation d'achat à Le Luc

Appartement 50 m²

Prix du bien158 200 €
Frais de notaire (~7,5%)11 865 €
Coût total170 065 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)767 €/mois
Salaire minimum requis2 191 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien298 300 €
Frais de notaire (~7,5%)22 373 €
Coût total320 673 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 446 €/mois
Salaire minimum requis4 131 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Luc

Les principaux quartiers et secteurs de Le Luc :

Attractivité : moyenne · Densité : 256 hab/km² · Superficie : 44 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Le Luc

Quel est le prix moyen au m² à Le Luc en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Luc est de 3 057 €/m² en 2026, en baisse de 8.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 164 €/m² et les maisons à 2 983 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Luc ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Luc est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 221 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Luc ?

Pour un appartement de 50 m² à 158 200 €, il faut gagner environ 2 191 € net/mois (mensualité 767 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 298 300 €, il faut 4 131 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Luc ?

Les frais de notaire à Le Luc sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 158 200 €, comptez environ 11 865 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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