Guide investissement · 2026

Investir au Luc en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Luc ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Luc (119 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 657 €/mois (mensualité de 580 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (308 000 €), comptez 4 266 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 754 €

Prix médian / m²

-8,8 %

Évolution 1 an

11 310

Habitants

6,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Luc en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 392 €	119 600 €	239 200 €
Maison	3 080 €	154 000 €	308 000 €
Tous logements	2 754 €	137 700 €	275 400 €

Évolution sur 1 an : -8,8 % · 221 transactions/an

Simulation d'achat au Luc

Appartement 50 m²

Prix du bien119 600 €
Frais de notaire (~7,5%)8 970 €
Coût total128 570 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)580 €/mois
Salaire minimum requis1 657 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien308 000 €
Frais de notaire (~7,5%)23 100 €
Coût total331 100 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 493 €/mois
Salaire minimum requis4 266 €/mois

Quartiers et secteurs au Luc

Les principaux quartiers et secteurs du Luc :

Attractivité : moyenne · Densité : 256 hab/km² · Superficie : 44 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement au Luc

Quel est le prix au m² au Luc en 2026 ?

Le prix médian au m² au Luc est de 2 754 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 392 €/m², une maison 3 080 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Luc ?

Avec un loyer d'annonce de 12,93 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 392 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % au Luc (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Luc ?

Pour un appartement de 50 m² à 119 600 €, il faut gagner environ 1 657 € net/mois (mensualité 580 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 308 000 €, il faut 4 266 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Luc ?

Les frais de notaire au Luc sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 119 600 €, comptez environ 8 970 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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