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Guide investissement · 2026

Investir au Chambon-Feugerolles en 2026

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 622 €

Prix médian / m²

+11 %

Évolution 1 an

12 314

Habitants

10,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Chambon-Feugerolles en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 975 € 48 750 € 97 500 €
Maison 2 073 € 103 650 € 207 300 €
Tous logements 1 622 € 81 100 € 162 200 €

Évolution sur 1 an : +11 % · 134 transactions/an

Simulation d'achat au Chambon-Feugerolles

Appartement 50 m²

  • Prix du bien48 750 €
  • Frais de notaire (~7,5%)3 656 €
  • Coût total52 406 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)236 €/mois
  • Salaire minimum requis674 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien207 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)15 548 €
  • Coût total222 848 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 005 €/mois
  • Salaire minimum requis2 871 €/mois

Quartiers et secteurs au Chambon-Feugerolles

Les principaux quartiers et secteurs du Chambon-Feugerolles :

Attractivité : moyenne · Densité : 705 hab/km² · Superficie : 17 km²

Tous les simulateurs pour Le Chambon-Feugerolles

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Le Chambon-Feugerolles.

Questions fréquentes sur l'investissement au Chambon-Feugerolles

Quel est le prix au m² au Chambon-Feugerolles en 2026 ?
Le prix médian au m² au Chambon-Feugerolles est de 1 622 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 975 €/m², une maison 2 073 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir au Chambon-Feugerolles ?
Avec un loyer d'annonce de 8,85 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 975 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,9 % au Chambon-Feugerolles (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter au Chambon-Feugerolles ?
Pour un appartement de 50 m² à 48 750 €, il faut gagner environ 674 € net/mois (mensualité 236 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 207 300 €, il faut 2 871 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire au Chambon-Feugerolles ?
Les frais de notaire au Chambon-Feugerolles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 48 750 €, comptez environ 3 656 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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