Guide investissement · 2026

Investir à Le Chambon-Feugerolles en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Le Chambon-Feugerolles ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Chambon-Feugerolles (190 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 637 €/mois (mensualité de 923 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (190 200 €), comptez 2 634 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 181 €

Prix moyen / m²

+11%

Évolution 1 an

12 314

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Chambon-Feugerolles en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 807 €	190 350 €	380 700 €
Maison	1 902 €	95 100 €	190 200 €
Médian	1 953 €	97 650 €	195 300 €

Évolution sur 1 an : +11% · 134 transactions/an

Simulation d'achat à Le Chambon-Feugerolles

Appartement 50 m²

Prix du bien190 350 €
Frais de notaire (~7,5%)14 276 €
Coût total204 626 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)923 €/mois
Salaire minimum requis2 637 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien190 200 €
Frais de notaire (~7,5%)14 265 €
Coût total204 465 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)922 €/mois
Salaire minimum requis2 634 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Chambon-Feugerolles

Les principaux quartiers et secteurs de Le Chambon-Feugerolles :

Attractivité : moyenne · Densité : 705 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Le Chambon-Feugerolles

Quel est le prix moyen au m² à Le Chambon-Feugerolles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Chambon-Feugerolles est de 3 181 €/m² en 2026, en hausse de 11% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 807 €/m² et les maisons à 1 902 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Chambon-Feugerolles ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Chambon-Feugerolles est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 134 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Chambon-Feugerolles ?

Pour un appartement de 50 m² à 190 350 €, il faut gagner environ 2 637 € net/mois (mensualité 923 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 190 200 €, il faut 2 634 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Chambon-Feugerolles ?

Les frais de notaire à Le Chambon-Feugerolles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 190 350 €, comptez environ 14 276 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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