Guide investissement · 2026

Investir à Le Cendre en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Le Cendre en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Cendre est de 2 318 €/m² en 2026 (-7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 961 €/m² et les maisons à 2 190 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Le Cendre ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Cendre (148 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 051 €/mois (mensualité de 718 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (219 000 €), comptez 3 031 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 318 €

Prix moyen / m²

-7%

Évolution 1 an

5 415

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Cendre en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 961 €	148 050 €	296 100 €
Maison	2 190 €	109 500 €	219 000 €
Médian	2 256 €	112 800 €	225 600 €

Évolution sur 1 an : -7% · 60 transactions/an

Simulation d'achat à Le Cendre

Appartement 50 m²

Prix du bien148 050 €
Frais de notaire (~7,5%)11 104 €
Coût total159 154 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)718 €/mois
Salaire minimum requis2 051 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien219 000 €
Frais de notaire (~7,5%)16 425 €
Coût total235 425 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 061 €/mois
Salaire minimum requis3 031 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Cendre

Les principaux quartiers et secteurs de Le Cendre :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 262 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Le Cendre

Quel est le prix moyen au m² à Le Cendre en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Cendre est de 2 318 €/m² en 2026, en baisse de 7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 961 €/m² et les maisons à 2 190 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Cendre ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Cendre est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 60 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Cendre ?

Pour un appartement de 50 m² à 148 050 €, il faut gagner environ 2 051 € net/mois (mensualité 718 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 219 000 €, il faut 3 031 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Cendre ?

Les frais de notaire à Le Cendre sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 148 050 €, comptez environ 11 104 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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