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Guide investissement · 2026

Investir au Cannet-des-Maures en 2026

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 150 €

Prix médian / m²

-9,6 %

Évolution 1 an

5 140

Habitants

7,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Cannet-des-Maures en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 172 € 108 600 € 217 200 €
Maison 3 394 € 169 700 € 339 400 €
Tous logements 3 150 € 157 500 € 315 000 €

Évolution sur 1 an : -9,6 % · 87 transactions/an

Simulation d'achat au Cannet-des-Maures

Appartement 50 m²

  • Prix du bien108 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 145 €
  • Coût total116 745 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)526 €/mois
  • Salaire minimum requis1 503 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien339 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)25 455 €
  • Coût total364 855 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 645 €/mois
  • Salaire minimum requis4 700 €/mois

Quartiers et secteurs au Cannet-des-Maures

Les principaux quartiers et secteurs du Cannet-des-Maures :

Attractivité : moyenne · Densité : 70 hab/km² · Superficie : 74 km²

Tous les simulateurs pour Le Cannet-des-Maures

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Le Cannet-des-Maures.

Questions fréquentes sur l'investissement au Cannet-des-Maures

Quel est le prix au m² au Cannet-des-Maures en 2026 ?
Le prix médian au m² au Cannet-des-Maures est de 3 150 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 172 €/m², une maison 3 394 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir au Cannet-des-Maures ?
Avec un loyer d'annonce de 14,28 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 172 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,9 % au Cannet-des-Maures (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter au Cannet-des-Maures ?
Pour un appartement de 50 m² à 108 600 €, il faut gagner environ 1 503 € net/mois (mensualité 526 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 339 400 €, il faut 4 700 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire au Cannet-des-Maures ?
Les frais de notaire au Cannet-des-Maures sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 108 600 €, comptez environ 8 145 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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