Quelle mensualité pour un achat immobilier au Cannet-des-Maures ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 257 euros/m² (soit 146 565 euros), la mensualité est d'environ 710 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (364 950 euros), la mensualité monte à environ 1 769 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Cannet-des-Maures (83)

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Cannet-des-Maures ?

Pour acheter au Cannet-des-Maures, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 146 565 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 649 euros. Pour une maison de 90 m² à 364 950 euros, comptez environ 63 866 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Cannet-des-Maures ?

Au Le Cannet-des-Maures, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier au Cannet-des-Maures ?

710 à 1 769 € par mois

~710 €/mois

Appartement 45 m² (146 565 €)

~1 769 €/mois

Maison 90 m² (364 950 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Cannet-des-Maures. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Cannet-des-Maures (83)

3 257 €

Prix médian / m²

2 982 €

Prix appart. / m²

4 055 €

Prix maison / m²

Transactions / an

364 950 €

Maison 90 m²

146 565 €

Appartement 45 m²

-9,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Cannet-des-Maures

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 257 €/m²)

Prix du bien 146 565 €

Frais de notaire (7,5%) 10 992 €

Coût total (bien + notaire) 157 557 €

Coût des intérêts sur 25 ans 66 435 €

Apport minimum conseillé 25 649 €

Mensualité 710 € / mois

Maison 90 m² (4 055 €/m²)

Prix du bien 364 950 €

Frais de notaire (7,5%) 27 371 €

Coût total (bien + notaire) 392 321 €

Coût des intérêts sur 25 ans 165 750 €

Apport minimum conseillé 63 866 €

Mensualité 1 769 € / mois

Acheter au Cannet-des-Maures : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Cannet-des-Maures (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 140 habitants répartis sur 74 km² (70 hab/km²).

Le marché immobilier au Cannet-des-Maures affiche un prix moyen de 3 796 euros/m² (médian : 3 257 euros/m²), en évolution de -9,6% sur un an. Les maisons (4 055 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 982 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 257 euros/m² (-9,6% sur un an), l'accès au crédit au Cannet-des-Maures dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Le Cannet-des-Maures est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier au Cannet-des-Maures présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Cannet-des-Maures

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Cannet-des-Maures en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Cannet-des-Maures est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Cannet-des-Maures ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 146 565 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 649 euros. Pour une maison de 90 m² à 364 950 euros, il faudra environ 63 866 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Cannet-des-Maures ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 257 euros/m² (soit 146 565 euros), la mensualité est d'environ 710 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (364 950 euros), comptez environ 1 769 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Cannet-des-Maures ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 146 565 euros coûte 66 435 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Cannet-des-Maures permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Cannet-des-Maures en 2026

La ville de Le Cannet-des-Maures affiche un prix de vente médian de 3 257 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 796 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 140 habitants, la ville présente une densité de 70 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 87 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Var), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Cannet-des-Maures

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 982 €/m² contre 4 055 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 195 420 €, soit une mensualité de 947 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 706 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 325 700 €, avec une mensualité de 1 579 € (salaire requis : 4 511 € net/mois).

Les prix à Le Cannet-des-Maures sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Cannet-des-Maures	3 257 €	en baisse	5 140
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Cannet-des-Maures

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 257 €) est inférieur au prix moyen (3 796 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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