Guide investissement · 2026

Investir à Gisors en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Gisors ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Gisors (125 450 €), il faut un salaire net d'environ 1 737 €/mois (mensualité de 608 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (235 000 €), comptez 3 254 €/mois.

Ville de Normandie.

2 379 €

Prix médian / m²

-11,6 %

Évolution 1 an

12 410

Habitants

6,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Gisors en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 509 €	125 450 €	250 900 €
Maison	2 350 €	117 500 €	235 000 €
Tous logements	2 379 €	118 950 €	237 900 €

Évolution sur 1 an : -11,6 % · 124 transactions/an

Simulation d'achat à Gisors

Appartement 50 m²

Prix du bien125 450 €
Frais de notaire (~7,5%)9 409 €
Coût total134 859 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)608 €/mois
Salaire minimum requis1 737 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien235 000 €
Frais de notaire (~7,5%)17 625 €
Coût total252 625 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 139 €/mois
Salaire minimum requis3 254 €/mois

Quartiers et secteurs à Gisors

Les principaux quartiers et secteurs de Gisors :

Attractivité : moyenne · Densité : 744 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Gisors

Quel est le prix au m² à Gisors en 2026 ?

Le prix médian au m² à Gisors est de 2 379 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 509 €/m², une maison 2 350 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Gisors ?

Avec un loyer d'annonce de 13,31 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 509 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,4 % à Gisors (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Gisors ?

Pour un appartement de 50 m² à 125 450 €, il faut gagner environ 1 737 € net/mois (mensualité 608 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 235 000 €, il faut 3 254 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Gisors ?

Les frais de notaire à Gisors sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 125 450 €, comptez environ 9 409 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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