Guide investissement · 2026

Investir à Fos-sur-Mer en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Fos-sur-Mer ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Fos-sur-Mer (172 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 383 €/mois (mensualité de 834 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (354 900 €), comptez 4 914 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 506 €

Prix moyen / m²

-3.8%

Évolution 1 an

15 862

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Fos-sur-Mer en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 441 €	172 050 €	344 100 €
Maison	3 549 €	177 450 €	354 900 €
Médian	3 175 €	158 750 €	317 500 €

Évolution sur 1 an : -3.8% · 131 transactions/an

Simulation d'achat à Fos-sur-Mer

Appartement 50 m²

Prix du bien172 050 €
Frais de notaire (~7,5%)12 904 €
Coût total184 954 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)834 €/mois
Salaire minimum requis2 383 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien354 900 €
Frais de notaire (~7,5%)26 618 €
Coût total381 518 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 720 €/mois
Salaire minimum requis4 914 €/mois

Quartiers et secteurs à Fos-sur-Mer

Les principaux quartiers et secteurs de Fos-sur-Mer :

Attractivité : moyenne · Densité : 181 hab/km² · Superficie : 88 km²

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Viager à Fos-sur-Mer

Questions fréquentes sur l'investissement à Fos-sur-Mer

Quel est le prix moyen au m² à Fos-sur-Mer en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Fos-sur-Mer est de 3 506 €/m² en 2026, en baisse de 3.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 441 €/m² et les maisons à 3 549 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Fos-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut estimé à Fos-sur-Mer est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 131 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Fos-sur-Mer ?

Pour un appartement de 50 m² à 172 050 €, il faut gagner environ 2 383 € net/mois (mensualité 834 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 354 900 €, il faut 4 914 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Fos-sur-Mer ?

Les frais de notaire à Fos-sur-Mer sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 172 050 €, comptez environ 12 904 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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