Guide investissement · 2026

Investir à Falaise en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Falaise ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Falaise (89 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 237 €/mois (mensualité de 433 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (183 800 €), comptez 2 546 €/mois.

Ville de Normandie.

1 825 €

Prix médian / m²

+0,1 %

Évolution 1 an

7 680

Habitants

7,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Falaise en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 785 €	89 250 €	178 500 €
Maison	1 838 €	91 900 €	183 800 €
Tous logements	1 825 €	91 250 €	182 500 €

Évolution sur 1 an : +0,1 % · 137 transactions/an

Simulation d'achat à Falaise

Appartement 50 m²

Prix du bien89 250 €
Frais de notaire (~7,5%)6 694 €
Coût total95 944 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)433 €/mois
Salaire minimum requis1 237 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien183 800 €
Frais de notaire (~7,5%)13 785 €
Coût total197 585 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)891 €/mois
Salaire minimum requis2 546 €/mois

Quartiers et secteurs à Falaise

Les principaux quartiers et secteurs de Falaise :

Attractivité : moyenne · Densité : 649 hab/km² · Superficie : 12 km²

Tous les simulateurs pour Falaise

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Falaise.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Falaise

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Falaise

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Falaise

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Falaise

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Falaise

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Falaise

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Falaise

Simulateur LMNP

Location meublée à Falaise

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Falaise

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Falaise

Simulateur SCI

Achat en SCI à Falaise

Simulateur viager

Viager à Falaise

Questions fréquentes sur l'investissement à Falaise

Quel est le prix au m² à Falaise en 2026 ?

Le prix médian au m² à Falaise est de 1 825 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 785 €/m², une maison 1 838 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Falaise ?

Avec un loyer d'annonce de 10,60 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 785 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Falaise (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Falaise ?

Pour un appartement de 50 m² à 89 250 €, il faut gagner environ 1 237 € net/mois (mensualité 433 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 183 800 €, il faut 2 546 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Falaise ?

Les frais de notaire à Falaise sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 89 250 €, comptez environ 6 694 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Normandie)

Le Havre (2 286 €/m²) Rouen (2 704 €/m²) Caen (2 964 €/m²) Cherbourg-en-Cotentin (2 292 €/m²) Évreux (1 828 €/m²) Saint-Étienne-du-Rouvray (1 892 €/m²)