Guide investissement · 2026

Investir à Eybens en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Eybens en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Eybens est de 3 122 €/m² en 2026 (-4.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 053 €/m² et les maisons à 3 379 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Eybens ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Eybens (152 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 114 €/mois (mensualité de 740 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (337 900 €), comptez 4 680 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 122 €

Prix moyen / m²

-4.9%

Évolution 1 an

10 493

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Eybens en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 053 €	152 650 €	305 300 €
Maison	3 379 €	168 950 €	337 900 €
Médian	3 138 €	156 900 €	313 800 €

Évolution sur 1 an : -4.9% · 126 transactions/an

Simulation d'achat à Eybens

Appartement 50 m²

Prix du bien152 650 €
Frais de notaire (~7,5%)11 449 €
Coût total164 099 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)740 €/mois
Salaire minimum requis2 114 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien337 900 €
Frais de notaire (~7,5%)25 343 €
Coût total363 243 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 638 €/mois
Salaire minimum requis4 680 €/mois

Quartiers et secteurs à Eybens

Les principaux quartiers et secteurs de Eybens :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 316 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Eybens

Quel est le prix moyen au m² à Eybens en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Eybens est de 3 122 €/m² en 2026, en baisse de 4.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 053 €/m² et les maisons à 3 379 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Eybens ?

Le rendement locatif brut estimé à Eybens est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 126 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Eybens ?

Pour un appartement de 50 m² à 152 650 €, il faut gagner environ 2 114 € net/mois (mensualité 740 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 337 900 €, il faut 4 680 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Eybens ?

Les frais de notaire à Eybens sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 152 650 €, comptez environ 11 449 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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