Guide investissement · 2026

Investir à Bois-Guillaume en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bois-Guillaume ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bois-Guillaume (131 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 817 €/mois (mensualité de 636 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (328 300 €), comptez 4 546 €/mois.

Ville de Normandie.

2 947 €

Prix médian / m²

-4,9 %

Évolution 1 an

14 539

Habitants

6,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bois-Guillaume en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 625 €	131 250 €	262 500 €
Maison	3 283 €	164 150 €	328 300 €
Tous logements	2 947 €	147 350 €	294 700 €

Évolution sur 1 an : -4,9 % · 241 transactions/an

Simulation d'achat à Bois-Guillaume

Appartement 50 m²

Prix du bien131 250 €
Frais de notaire (~7,5%)9 844 €
Coût total141 094 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)636 €/mois
Salaire minimum requis1 817 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien328 300 €
Frais de notaire (~7,5%)24 623 €
Coût total352 923 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 591 €/mois
Salaire minimum requis4 546 €/mois

Quartiers et secteurs à Bois-Guillaume

Les principaux quartiers et secteurs de Bois-Guillaume :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 641 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bois-Guillaume

Quel est le prix au m² à Bois-Guillaume en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bois-Guillaume est de 2 947 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 625 €/m², une maison 3 283 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bois-Guillaume ?

Avec un loyer d'annonce de 13,52 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 625 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Bois-Guillaume (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bois-Guillaume ?

Pour un appartement de 50 m² à 131 250 €, il faut gagner environ 1 817 € net/mois (mensualité 636 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 328 300 €, il faut 4 546 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bois-Guillaume ?

Les frais de notaire à Bois-Guillaume sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 131 250 €, comptez environ 9 844 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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