Guide investissement · 2026

Investir à Bois-Guillaume en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bois-Guillaume ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bois-Guillaume (151 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 097 €/mois (mensualité de 734 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (369 700 €), comptez 5 120 €/mois.

Ville de Normandie.

3 429 €

Prix moyen / m²

-4.9%

Évolution 1 an

14 539

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bois-Guillaume en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 030 €	151 500 €	303 000 €
Maison	3 697 €	184 850 €	369 700 €
Médian	3 098 €	154 900 €	309 800 €

Évolution sur 1 an : -4.9% · 241 transactions/an

Simulation d'achat à Bois-Guillaume

Appartement 50 m²

Prix du bien151 500 €
Frais de notaire (~7,5%)11 363 €
Coût total162 863 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)734 €/mois
Salaire minimum requis2 097 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien369 700 €
Frais de notaire (~7,5%)27 728 €
Coût total397 428 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 792 €/mois
Salaire minimum requis5 120 €/mois

Quartiers et secteurs à Bois-Guillaume

Les principaux quartiers et secteurs de Bois-Guillaume :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 641 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bois-Guillaume

Quel est le prix moyen au m² à Bois-Guillaume en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bois-Guillaume est de 3 429 €/m² en 2026, en baisse de 4.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 030 €/m² et les maisons à 3 697 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bois-Guillaume ?

Le rendement locatif brut estimé à Bois-Guillaume est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 241 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bois-Guillaume ?

Pour un appartement de 50 m² à 151 500 €, il faut gagner environ 2 097 € net/mois (mensualité 734 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 369 700 €, il faut 5 120 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bois-Guillaume ?

Les frais de notaire à Bois-Guillaume sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 151 500 €, comptez environ 11 363 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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