Frais de Notaire Bois-Guillaume (76)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Bois-Guillaume en 2026 ?
10 500 à 25 000 € à l'achat
~10 644 €
Appartement 45 m²
~24 824 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bois-Guillaume, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bois-Guillaume (76)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 098 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+27 %)
-4,9 %
Prix sur 1 an
241
Transactions / an
3 697 € / m²
Maisons
3 030 € / m²
Appartements
3 098 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bois-Guillaume en 2026
Bois-Guillaume (76), situé en région Normandie, compte environ 14 539 habitants répartis sur 9 km² (1641 hab/km²).
Le marché immobilier à Bois-Guillaume affiche un prix moyen de 3 429 euros/m² (médian : 3 098 euros/m²), en évolution de -4,9% sur un an. Les maisons (3 697 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 030 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 241 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bois-Guillaume : taux et détails
Bois-Guillaume se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 049 euros sur un bien à 205 740 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bois-Guillaume
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 429 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 030 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 697 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bois-Guillaume est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Bois-Guillaume présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bois-Guillaume en bref
Questions fréquentes — Bois-Guillaume
Quel est le taux des frais de notaire à Bois-Guillaume en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bois-Guillaume ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bois-Guillaume ?
Comment évolue le marché immobilier à Bois-Guillaume ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bois-Guillaume en 2026
La ville de Bois-Guillaume affiche un prix de vente médian de 3 098 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 429 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,9 %). Avec 14 539 habitants, la ville présente une densité de 1 641 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 241 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 38 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bois-Guillaume
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 030 €/m² contre 3 697 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 880 €, soit une mensualité de 901 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 574 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 309 800 €, avec une mensualité de 1 502 € (salaire requis : 4 291 € net/mois).
Les prix à Bois-Guillaume sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Maritime, Eure, Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bois-Guillaume | 3 098 € | -4,9 % | 14 539 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bois-Guillaume
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 098 €) est inférieur au prix moyen (3 429 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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