Guide investissement · 2026

Investir à Bernay en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bernay ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bernay (94 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 314 €/mois (mensualité de 460 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (188 600 €), comptez 2 611 €/mois.

Ville de Normandie.

1 893 €

Prix médian / m²

-3 %

Évolution 1 an

9 765

Habitants

7,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bernay en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 899 €	94 950 €	189 900 €
Maison	1 886 €	94 300 €	188 600 €
Tous logements	1 893 €	94 650 €	189 300 €

Évolution sur 1 an : -3 % · 208 transactions/an

Simulation d'achat à Bernay

Appartement 50 m²

Prix du bien94 950 €
Frais de notaire (~7,5%)7 121 €
Coût total102 071 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)460 €/mois
Salaire minimum requis1 314 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien188 600 €
Frais de notaire (~7,5%)14 145 €
Coût total202 745 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)914 €/mois
Salaire minimum requis2 611 €/mois

Quartiers et secteurs à Bernay

Les principaux quartiers et secteurs de Bernay :

Attractivité : moyenne · Densité : 405 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bernay

Quel est le prix au m² à Bernay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bernay est de 1 893 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 899 €/m², une maison 1 886 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bernay ?

Avec un loyer d'annonce de 11,01 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 899 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,0 % à Bernay (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bernay ?

Pour un appartement de 50 m² à 94 950 €, il faut gagner environ 1 314 € net/mois (mensualité 460 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 188 600 €, il faut 2 611 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bernay ?

Les frais de notaire à Bernay sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 94 950 €, comptez environ 7 121 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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