Guide investissement · 2026

Investir à Bernay en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bernay en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bernay est de 2 845 €/m² en 2026 (-3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 859 €/m² et les maisons à 2 157 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bernay ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bernay (192 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 671 €/mois (mensualité de 935 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (215 700 €), comptez 2 986 €/mois.

Ville de Normandie.

2 845 €

Prix moyen / m²

-3%

Évolution 1 an

9 765

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bernay en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 859 €	192 950 €	385 900 €
Maison	2 157 €	107 850 €	215 700 €
Médian	2 130 €	106 500 €	213 000 €

Évolution sur 1 an : -3% · 208 transactions/an

Simulation d'achat à Bernay

Appartement 50 m²

Prix du bien192 950 €
Frais de notaire (~7,5%)14 471 €
Coût total207 421 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)935 €/mois
Salaire minimum requis2 671 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien215 700 €
Frais de notaire (~7,5%)16 178 €
Coût total231 878 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 045 €/mois
Salaire minimum requis2 986 €/mois

Quartiers et secteurs à Bernay

Les principaux quartiers et secteurs de Bernay :

Attractivité : moyenne · Densité : 405 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bernay

Quel est le prix moyen au m² à Bernay en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bernay est de 2 845 €/m² en 2026, en baisse de 3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 859 €/m² et les maisons à 2 157 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bernay ?

Le rendement locatif brut estimé à Bernay est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 208 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bernay ?

Pour un appartement de 50 m² à 192 950 €, il faut gagner environ 2 671 € net/mois (mensualité 935 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 215 700 €, il faut 2 986 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bernay ?

Les frais de notaire à Bernay sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 192 950 €, comptez environ 14 471 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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