Guide investissement · 2026

Investir à Annonay en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Annonay ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Annonay (59 250 €), il faut un salaire net d'environ 820 €/mois (mensualité de 287 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (210 600 €), comptez 2 917 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 371 €

Prix médian / m²

+1,1 %

Évolution 1 an

17 274

Habitants

9,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Annonay en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 185 €	59 250 €	118 500 €
Maison	2 106 €	105 300 €	210 600 €
Tous logements	1 371 €	68 550 €	137 100 €

Évolution sur 1 an : +1,1 % · 303 transactions/an

Simulation d'achat à Annonay

Appartement 50 m²

Prix du bien59 250 €
Frais de notaire (~7,5%)4 444 €
Coût total63 694 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)287 €/mois
Salaire minimum requis820 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien210 600 €
Frais de notaire (~7,5%)15 795 €
Coût total226 395 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 021 €/mois
Salaire minimum requis2 917 €/mois

Quartiers et secteurs à Annonay

Les principaux quartiers et secteurs d'Annonay :

Attractivité : moyenne · Densité : 817 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Annonay

Quel est le prix au m² à Annonay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Annonay est de 1 371 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 185 €/m², une maison 2 106 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Annonay ?

Avec un loyer d'annonce de 9,22 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 185 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,3 % à Annonay (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Annonay ?

Pour un appartement de 50 m² à 59 250 €, il faut gagner environ 820 € net/mois (mensualité 287 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 210 600 €, il faut 2 917 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Annonay ?

Les frais de notaire à Annonay sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 59 250 €, comptez environ 4 444 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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