Guide investissement · 2026

Investir à Annonay en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Annonay en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Annonay est de 2 326 €/m² en 2026 (+1.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 296 €/m² et les maisons à 2 401 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Annonay ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Annonay (114 800 €), il faut un salaire net d'environ 1 589 €/mois (mensualité de 556 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (240 100 €), comptez 3 326 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

2 326 €

Prix moyen / m²

+1.1%

Évolution 1 an

17 274

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Annonay en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 296 €	114 800 €	229 600 €
Maison	2 401 €	120 050 €	240 100 €
Médian	1 628 €	81 400 €	162 800 €

Évolution sur 1 an : +1.1% · 303 transactions/an

Simulation d'achat à Annonay

Appartement 50 m²

Prix du bien114 800 €
Frais de notaire (~7,5%)8 610 €
Coût total123 410 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)556 €/mois
Salaire minimum requis1 589 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien240 100 €
Frais de notaire (~7,5%)18 008 €
Coût total258 108 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 164 €/mois
Salaire minimum requis3 326 €/mois

Quartiers et secteurs à Annonay

Les principaux quartiers et secteurs de Annonay :

Attractivité : moyenne · Densité : 817 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Annonay

Quel est le prix moyen au m² à Annonay en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Annonay est de 2 326 €/m² en 2026, en hausse de 1.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 296 €/m² et les maisons à 2 401 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Annonay ?

Le rendement locatif brut estimé à Annonay est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 303 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Annonay ?

Pour un appartement de 50 m² à 114 800 €, il faut gagner environ 1 589 € net/mois (mensualité 556 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 240 100 €, il faut 3 326 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Annonay ?

Les frais de notaire à Annonay sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 114 800 €, comptez environ 8 610 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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