Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Pyrénées-Atlantiques (64)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Pyrénées-Atlantiques ?

Les droits de succession dans le Pyrénées-Atlantiques se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 265 680 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 31 330 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Pyrénées-Atlantiques ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Pyrénées-Atlantiques (328 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 43 894 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.4%), ou 22 088 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Pyrénées-Atlantiques. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Pyrénées-Atlantiques

Valeur estimée : 265 680 € (4 428 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 265 680 €

Part par enfant 265 680 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 165 680 €

Droits de succession 31 330 € (11.8%)

Montant net reçu 234 350 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 265 680 €

Part par enfant 132 840 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 32 840 €

Droits totaux 9 524 € (3.6%)

Montant net total reçu 256 156 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Pyrénées-Atlantiques

Valeur estimée : 328 500 € (3 285 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 328 500 €

Part par enfant 328 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 228 500 €

Droits de succession 43 894 € (13.4%)

Montant net reçu 284 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 328 500 €

Part par enfant 164 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 64 250 €

Droits totaux 22 088 € (6.7%)

Montant net total reçu 306 412 €

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Succession immobilière dans le Pyrénées-Atlantiques : ce qu'il faut savoir

Les Pyrénées-Atlantiques offrent un marché dual : la côte basque (Biarritz, Saint-Jean-de-Luz) avec des prix pouvant depasser 6 000 EUR/m2, et le Béarn autour de Pau, nettement plus accessible. La BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz) est l

Le département Pyrénées-Atlantiques (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 706 564 habitants. Les principales villes sont Pau, Bayonne, Anglet, Biarritz, Hendaye, Saint-Jean-de-Luz, Billère et Lons. Avec un prix moyen de 3 909 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Pyrénées-Atlantiques est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Pyrénées-Atlantiques et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Pyrénées-Atlantiques est voisin de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Pyrénées-Atlantiques, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Pyrénées-Atlantiques Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Droits de succession Pyrénées-Atlantiques

Comment calculer les droits de succession dans le Pyrénées-Atlantiques ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Pyrénées-Atlantiques, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Pyrénées-Atlantiques ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 285 euros/m² (soit 328 500 euros) dans le Pyrénées-Atlantiques, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 43 894 euros avec 1 enfant héritier, ou 22 088 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.4% et 6.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Pyrénées-Atlantiques, avec un prix moyen de 3 909 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier en Pyrénées-Atlantiques en 2026

Le département Pyrénées-Atlantiques (64) affiche un prix de vente médian de 2 818 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 909 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,4 %). Avec ses 706 564 habitants répartis sur 7 645 km², le département présente une densité de 92 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 11 246 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Pyrénées-Atlantiques

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 428 €/m² contre 3 285 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 080 €, soit une mensualité de 819 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 340 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 800 €, avec une mensualité de 1 366 € (salaire requis : 3 903 € net/mois).

Les prix en Pyrénées-Atlantiques sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gers affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pyrénées-Atlantiques	2 818 €	-0,4 %	706 564
Pyrénées-Atlantiques	2 818 €	-0,4 %	706 564
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645

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Toutes les communes

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Fiscalité

Fiscalité immobilière en Pyrénées-Atlantiques

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 818 €) est inférieur au prix moyen (3 909 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 545 communes, dont les principales sont Pau, Bayonne, Anglet, Biarritz.

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