Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Pau (64)

Q: Comment calculer les droits de succession à Pau ?

Les droits de succession à Pau se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 135 120 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 5 218 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pau ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 270 500 euros) à Pau, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 32 294 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.9%), ou 10 488 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Pau. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Pau en 2026 ?

5 218 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

5 218 €

Appartement 60 m² estimé à 135 120 €

32 294 €

Maison 100 m² estimée à 270 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Pau

Valeur estimée : 135 120 € (2 252 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 135 120 €

Part par enfant 135 120 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 35 120 €

Droits de succession 5 218 € (3.9%)

Montant net reçu 129 902 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 135 120 €

Part par enfant 67 560 €

Abattement (100 000 € x 2) - 135 120 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 135 120 €

Simulation — Maison 100 m² à Pau

Valeur estimée : 270 500 € (2 705 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 270 500 €

Part par enfant 270 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 170 500 €

Droits de succession 32 294 € (11.9%)

Montant net reçu 238 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 270 500 €

Part par enfant 135 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 35 250 €

Droits totaux 10 488 € (3.9%)

Montant net total reçu 260 012 €

Projection des droits de succession à Pau

270 500 €

Maison 100 m² actuel

2 705 €/m²

244 511 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

32 294 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.9 %

27 097 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2 %/an $à Pau). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 5 197 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Pau : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Pau (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 80 441 habitants. Avec un prix moyen de 2 918 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Pau est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Pau bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Pau est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 252 euros/m², les transmissions à Pau portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Droits de succession Pau

Comment calculer les droits de succession à Pau ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Pau, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pau ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 705 €/m² (soit 270 500 euros pour 100 m²) à Pau, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 32 294 euros avec 1 enfant héritier, ou 10 488 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.9% et 3.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Pau, avec un prix moyen de 2 918 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pau en 2026

La ville de Pau affiche un prix de vente médian de 2 252 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 918 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2 %). Avec 80 441 habitants, la ville présente une densité de 2 554 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 900 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 949 €/m² contre 2 705 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 120 €, soit une mensualité de 655 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 871 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 200 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pau	2 252 €	-2 %	80 441
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Hautes-Pyrénées	1 831 €	-2,3 %	231 349

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Atlantiques (64) 706 564 hab.

2 818 €/m²

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 252 €) est inférieur au prix moyen (2 918 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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