Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Anglet (64)

Q: Comment calculer les droits de succession à Anglet ?

Les droits de succession à Anglet se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 332 220 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 44 638 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Anglet ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 783 500 euros) à Anglet, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 148 012 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 18.9%), ou 113 088 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Anglet. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Anglet en 2026 ?

44 638 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

44 638 €

Appartement 60 m² estimé à 332 220 €

148 012 €

Maison 100 m² estimée à 783 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Anglet

Valeur estimée : 332 220 € (5 537 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 332 220 €

Part par enfant 332 220 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 232 220 €

Droits de succession 44 638 € (13.4%)

Montant net reçu 287 582 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 332 220 €

Part par enfant 166 110 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 66 110 €

Droits totaux 22 832 € (6.9%)

Montant net total reçu 309 388 €

Simulation — Maison 100 m² à Anglet

Valeur estimée : 783 500 € (7 835 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 783 500 €

Part par enfant 783 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 683 500 €

Droits de succession 148 012 € (18.9%)

Montant net reçu 635 488 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 783 500 €

Part par enfant 391 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 291 750 €

Droits totaux 113 088 € (14.4%)

Montant net total reçu 670 412 €

Projection des droits de succession à Anglet

783 500 €

Maison 100 m² actuel

7 835 €/m²

578 079 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

148 012 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 18.9 %

93 810 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-5,9 %/an $à Anglet). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 54 202 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Anglet : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Anglet (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 43 271 habitants. Avec un prix moyen de 6 203 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Anglet est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 537 euros/m² (778 transactions par an), la planification successorale à Anglet se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Anglet est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 537 euros/m², les droits de succession à Anglet sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Droits de succession Anglet

Comment calculer les droits de succession à Anglet ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Anglet, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Anglet ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 7 835 €/m² (soit 783 500 euros pour 100 m²) à Anglet, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 148 012 euros avec 1 enfant héritier, ou 113 088 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 18.9% et 14.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Anglet, avec un prix moyen de 6 203 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Anglet en 2026

La ville d'Anglet affiche un prix de vente médian de 5 537 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 203 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec 43 271 habitants, la ville présente une densité de 1 602 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 778 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 96 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 126 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Anglet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 535 €/m² contre 7 835 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 332 220 €, soit une mensualité de 1 610 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 600 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 553 700 €, avec une mensualité de 2 684 € (salaire requis : 7 669 € net/mois).

Les prix à Anglet sont 126 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Anglet	5 537 €	-5,9 %	43 271
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Hautes-Pyrénées	1 831 €	-2,3 %	231 349

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Atlantiques (64) 706 564 hab.

2 818 €/m²

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Anglet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 537 €) est inférieur au prix moyen (6 203 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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