Quelle mensualité pour un achat immobilier à Anglet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 537 euros/m² (soit 249 165 euros), la mensualité est d'environ 1 208 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (705 150 euros), la mensualité monte à environ 3 418 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Anglet (64)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Anglet en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Anglet (64) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Anglet ?

Pour acheter à Anglet, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 249 165 euros, cela représente un apport minimum d'environ 43 604 euros. Pour une maison de 90 m² à 705 150 euros, comptez environ 123 401 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Anglet ?

À Anglet, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Anglet ?

1 208 à 3 418 € par mois

~1 208 €/mois

Appartement 45 m² (249 165 €)

~3 418 €/mois

Maison 90 m² (705 150 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Anglet. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Anglet (64)

5 537 €

Prix médian / m²

5 535 €

Prix appart. / m²

7 835 €

Prix maison / m²

778

Transactions / an

705 150 €

Maison 90 m²

249 165 €

Appartement 45 m²

-5,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Anglet

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 537 €/m²)

Prix du bien 249 165 €

Frais de notaire (7,5%) 18 687 €

Coût total (bien + notaire) 267 852 €

Coût des intérêts sur 25 ans 113 235 €

Apport minimum conseillé 43 604 €

Mensualité 1 208 € / mois

Maison 90 m² (7 835 €/m²)

Prix du bien 705 150 €

Frais de notaire (7,5%) 52 886 €

Coût total (bien + notaire) 758 036 €

Coût des intérêts sur 25 ans 320 250 €

Apport minimum conseillé 123 401 €

Mensualité 3 418 € / mois

Acheter à Anglet : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Anglet (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 43 271 habitants répartis sur 27 km² (1602 hab/km²).

Le marché immobilier à Anglet affiche un prix moyen de 6 203 euros/m² (médian : 5 537 euros/m²), en évolution de -5,9% sur un an. Les maisons (7 835 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 535 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 5 537 euros/m² (-5,9 % sur un an), l'accès au crédit à Anglet se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Anglet est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Avec un prix médian de 5 537 euros/m² (-5,9 % sur un an), le marché à Anglet se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Crédit immobilier Anglet

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Anglet en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Anglet est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Anglet ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 249 165 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 43 604 euros. Pour une maison de 90 m² à 705 150 euros, il faudra environ 123 401 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Anglet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 537 euros/m² (soit 249 165 euros), la mensualité est d'environ 1 208 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (705 150 euros), comptez environ 3 418 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Anglet ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 249 165 euros coûte 113 235 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Anglet, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Anglet en 2026

La ville d'Anglet affiche un prix de vente médian de 5 537 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 203 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec 43 271 habitants, la ville présente une densité de 1 602 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 778 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 96 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 126 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Anglet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 535 €/m² contre 7 835 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 332 220 €, soit une mensualité de 1 610 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 600 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 553 700 €, avec une mensualité de 2 684 € (salaire requis : 7 669 € net/mois).

Les prix à Anglet sont 126 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Anglet	5 537 €	-5,9 %	43 271
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Hautes-Pyrénées	1 831 €	-2,3 %	231 349

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Atlantiques (64) 706 564 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Anglet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 537 €) est inférieur au prix moyen (6 203 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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