Crédit Immobilier Pyrénées-Atlantiques (64)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Pyrénées-Atlantiques. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Pyrénées-Atlantiques ?
966 à 1 433 € par mois
~966 €/mois
Appartement 45 m² (199 260 €)
~1 433 €/mois
Maison 90 m² (295 650 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Pyrénées-Atlantiques. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Pyrénées-Atlantiques (64)
2 818 €
Prix médian / m²
4 428 €
Prix appart. / m²
3 285 €
Prix maison / m²
11 246
Transactions / an
295 650 €
Maison 90 m²
199 260 €
Appartement 45 m²
-0,4%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Pyrénées-Atlantiques
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 428 €/m²)
Maison 90 m² (3 285 €/m²)
Acheter en Pyrénées-Atlantiques : ce qu'il faut savoir
Les Pyrénées-Atlantiques offrent un marché dual : la côte basque (Biarritz, Saint-Jean-de-Luz) avec des prix pouvant depasser 6 000 EUR/m2, et le Béarn autour de Pau, nettement plus accessible. La BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz) est l
Le département Pyrénées-Atlantiques (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 706 564 habitants répartis sur 7 645 km² (92 hab/km²) et 545 communes. Les principales villes sont Pau, Bayonne, Anglet, Biarritz, Hendaye, Saint-Jean-de-Luz, Billère et Lons.
Le marché immobilier dans le Pyrénées-Atlantiques affiche un prix moyen de 3 909 euros/m² (médian : 2 818 euros/m²), en évolution de -0,4% sur un an. Les appartements (4 428 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 285 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Pyrénées-Atlantiques se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Pyrénées-Atlantiques est voisin de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Le marché immobilier dans le Pyrénées-Atlantiques est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Pyrénées-Atlantiques
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Pyrénées-Atlantiques en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Pyrénées-Atlantiques ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Pyrénées-Atlantiques ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Pyrénées-Atlantiques ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Pyrénées-Atlantiques en 2026
Le département Pyrénées-Atlantiques (64) affiche un prix de vente médian de 2 818 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 909 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,4 %). Avec ses 706 564 habitants répartis sur 7 645 km², le département présente une densité de 92 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 11 246 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Pyrénées-Atlantiques
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 428 €/m² contre 3 285 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 080 €, soit une mensualité de 819 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 340 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 800 €, avec une mensualité de 1 366 € (salaire requis : 3 903 € net/mois).
Les prix en Pyrénées-Atlantiques sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gers affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pyrénées-Atlantiques | 2 818 € | -0,4 % | 706 564 |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 818 € | -0,4 % | 706 564 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Principales villes en Pyrénées-Atlantiques
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Pyrénées-Atlantiques
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 25 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Pyrénées-Atlantiques
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 818 €) est inférieur au prix moyen (3 909 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 545 communes, dont les principales sont Pau, Bayonne, Anglet, Biarritz.
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