Quelle mensualité pour un achat immobilier à Ciboure ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 185 euros/m² (soit 278 325 euros), la mensualité est d'environ 1 349 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (975 870 euros), la mensualité monte à environ 4 730 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Ciboure (64)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ciboure en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ciboure (64) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Ciboure ?

Pour acheter à Ciboure, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 278 325 euros, cela représente un apport minimum d'environ 48 707 euros. Pour une maison de 90 m² à 975 870 euros, comptez environ 170 777 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Ciboure ?

À Ciboure, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Ciboure ?

1 349 à 4 730 € par mois

~1 349 €/mois

Appartement 45 m² (278 325 €)

~4 730 €/mois

Maison 90 m² (975 870 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Ciboure. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Ciboure (64)

6 185 €

Prix médian / m²

6 150 €

Prix appart. / m²

10 843 €

Prix maison / m²

160

Transactions / an

975 870 €

Maison 90 m²

278 325 €

Appartement 45 m²

-4,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Ciboure

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (6 185 €/m²)

Prix du bien 278 325 €

Frais de notaire (7,5%) 20 874 €

Coût total (bien + notaire) 299 199 €

Coût des intérêts sur 25 ans 126 375 €

Apport minimum conseillé 48 707 €

Mensualité 1 349 € / mois

Maison 90 m² (10 843 €/m²)

Prix du bien 975 870 €

Frais de notaire (7,5%) 73 190 €

Coût total (bien + notaire) 1 049 060 €

Coût des intérêts sur 25 ans 443 130 €

Apport minimum conseillé 170 777 €

Mensualité 4 730 € / mois

Acheter à Ciboure : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Ciboure (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 951 habitants répartis sur 7 km² (798 hab/km²).

Le marché immobilier à Ciboure affiche un prix moyen de 6 942 euros/m² (médian : 6 185 euros/m²), en évolution de -4,6% sur un an. Les maisons (10 843 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 150 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 6 185 euros/m² (-4,6 % sur un an), l'accès au crédit à Ciboure se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Ciboure est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Avec un prix médian de 6 185 euros/m² (-4,6 % sur un an), le marché à Ciboure se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Crédit immobilier Ciboure

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ciboure en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ciboure est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Ciboure ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 278 325 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 48 707 euros. Pour une maison de 90 m² à 975 870 euros, il faudra environ 170 777 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Ciboure ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 185 euros/m² (soit 278 325 euros), la mensualité est d'environ 1 349 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (975 870 euros), comptez environ 4 730 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Ciboure ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 278 325 euros coûte 126 375 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Ciboure, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ciboure en 2026

La ville de Ciboure affiche un prix de vente médian de 6 185 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 942 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 951 habitants, la ville présente une densité de 798 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 160 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 119 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 153 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ciboure

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 150 €/m² contre 10 843 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 371 100 €, soit une mensualité de 1 799 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 618 500 €, avec une mensualité de 2 998 € (salaire requis : 8 566 € net/mois).

Les prix à Ciboure sont 153 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ciboure	6 185 €	en baisse	5 951
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Hautes-Pyrénées	1 831 €	-2,3 %	231 349

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Atlantiques (64) 706 564 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ciboure

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 185 €) est inférieur au prix moyen (6 942 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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