Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mouguerre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 041 euros/m² (soit 181 845 euros), la mensualité est d'environ 881 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (404 100 euros), la mensualité monte à environ 1 959 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mouguerre (64)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mouguerre ?

Pour acheter à Mouguerre, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 181 845 euros, cela représente un apport minimum d'environ 31 823 euros. Pour une maison de 90 m² à 404 100 euros, comptez environ 70 718 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mouguerre ?

À Mouguerre, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Mouguerre ?

881 à 1 959 € par mois

~881 €/mois

Appartement 45 m² (181 845 €)

~1 959 €/mois

Maison 90 m² (404 100 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mouguerre. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mouguerre (64)

4 041 €

Prix médian / m²

3 969 €

Prix appart. / m²

4 490 €

Prix maison / m²

Transactions / an

404 100 €

Maison 90 m²

181 845 €

Appartement 45 m²

-9,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mouguerre

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 041 €/m²)

Prix du bien 181 845 €

Frais de notaire (7,5%) 13 638 €

Coût total (bien + notaire) 195 483 €

Coût des intérêts sur 25 ans 82 455 €

Apport minimum conseillé 31 823 €

Mensualité 881 € / mois

Maison 90 m² (4 490 €/m²)

Prix du bien 404 100 €

Frais de notaire (7,5%) 30 308 €

Coût total (bien + notaire) 434 408 €

Coût des intérêts sur 25 ans 183 600 €

Apport minimum conseillé 70 718 €

Mensualité 1 959 € / mois

Acheter à Mouguerre : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Mouguerre (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 428 habitants répartis sur 22 km² (242 hab/km²).

Le marché immobilier à Mouguerre affiche un prix moyen de 4 357 euros/m² (médian : 4 041 euros/m²), en évolution de -9,6% sur un an. Les maisons (4 490 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 969 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 041 euros/m² (-9,6 % sur un an), l'accès au crédit à Mouguerre se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Mouguerre est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Avec un prix médian de 4 041 euros/m² (-9,6 % sur un an), le marché à Mouguerre se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mouguerre

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mouguerre en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mouguerre est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mouguerre ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 181 845 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 31 823 euros. Pour une maison de 90 m² à 404 100 euros, il faudra environ 70 718 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mouguerre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 041 euros/m² (soit 181 845 euros), la mensualité est d'environ 881 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (404 100 euros), comptez environ 1 959 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mouguerre ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 181 845 euros coûte 82 455 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Mouguerre, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mouguerre en 2026

La ville de Mouguerre affiche un prix de vente médian de 4 041 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 357 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 428 habitants, la ville présente une densité de 242 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 43 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 65 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mouguerre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 969 €/m² contre 4 490 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 242 460 €, soit une mensualité de 1 175 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 404 100 €, avec une mensualité de 1 959 € (salaire requis : 5 597 € net/mois).

Les prix à Mouguerre sont 65 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mouguerre	4 041 €	en baisse	5 428
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Hautes-Pyrénées	1 831 €	-2,3 %	231 349

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Atlantiques (64) 706 564 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mouguerre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 041 €) est inférieur au prix moyen (4 357 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Mouguerre

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