Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mourenx ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 435 euros/m² (soit 64 575 euros), la mensualité est d'environ 313 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (144 630 euros), la mensualité monte à environ 701 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mourenx (64)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mourenx en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mourenx (64) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mourenx ?

Pour acheter à Mourenx, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 64 575 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 301 euros. Pour une maison de 90 m² à 144 630 euros, comptez environ 25 310 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mourenx ?

À Mourenx, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Mourenx. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Mourenx ?

313 à 701 € par mois

~313 €/mois

Appartement 45 m² (64 575 €)

~701 €/mois

Maison 90 m² (144 630 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mourenx. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mourenx (64)

1 435 €

Prix médian / m²

4 967 €

Prix appart. / m²

1 607 €

Prix maison / m²

Transactions / an

144 630 €

Maison 90 m²

64 575 €

Appartement 45 m²

+2,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mourenx

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 435 €/m²)

Prix du bien 64 575 €

Frais de notaire (7,5%) 4 843 €

Coût total (bien + notaire) 69 418 €

Coût des intérêts sur 25 ans 29 325 €

Apport minimum conseillé 11 301 €

Mensualité 313 € / mois

Maison 90 m² (1 607 €/m²)

Prix du bien 144 630 €

Frais de notaire (7,5%) 10 847 €

Coût total (bien + notaire) 155 477 €

Coût des intérêts sur 25 ans 65 670 €

Apport minimum conseillé 25 310 €

Mensualité 701 € / mois

Acheter à Mourenx : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Mourenx (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 695 habitants répartis sur 6 km² (884 hab/km²).

Le marché immobilier à Mourenx affiche un prix moyen de 3 898 euros/m² (médian : 1 435 euros/m²), en évolution de +2,5% sur un an. Les appartements (4 967 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 607 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 435 euros/m² (+2,5% sur un an), l'accès au crédit à Mourenx dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Mourenx est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Le marché immobilier à Mourenx présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mourenx

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mourenx en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mourenx est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mourenx ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 64 575 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 301 euros. Pour une maison de 90 m² à 144 630 euros, il faudra environ 25 310 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mourenx ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 435 euros/m² (soit 64 575 euros), la mensualité est d'environ 313 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (144 630 euros), comptez environ 701 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mourenx ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 64 575 euros coûte 29 325 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mourenx permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mourenx en 2026

La ville de Mourenx affiche un prix de vente médian de 1 435 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 898 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 695 habitants, la ville présente une densité de 884 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 49 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mourenx

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 967 €/m² contre 1 607 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 100 €, soit une mensualité de 417 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 191 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 143 500 €, avec une mensualité de 696 € (salaire requis : 1 989 € net/mois).

Les prix à Mourenx sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mourenx	1 435 €	en hausse	5 695
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Hautes-Pyrénées	1 831 €	-2,3 %	231 349

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Atlantiques (64) 706 564 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mourenx

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 435 €) est inférieur au prix moyen (3 898 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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