Frais de Notaire Mourenx (64)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Mourenx en 2026 ?
17 000 à 11 000 € à l'achat
~16 938 €
Appartement 45 m²
~11 243 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mourenx, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mourenx (64)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 435 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-41 %)
En hausse
Prix sur 1 an
88
Transactions / an
1 607 € / m²
Maisons
4 967 € / m²
Appartements
1 435 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mourenx en 2026
Mourenx (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 695 habitants répartis sur 6 km² (884 hab/km²).
Le marché immobilier à Mourenx affiche un prix moyen de 3 898 euros/m² (médian : 1 435 euros/m²), en évolution de +2,5% sur un an. Les appartements (4 967 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 607 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 88 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mourenx : taux et détails
Mourenx se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 193 euros sur un bien à 233 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mourenx
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 898 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 967 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 607 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mourenx est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Le marché immobilier à Mourenx présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Mourenx en bref
Questions fréquentes — Mourenx
Quel est le taux des frais de notaire à Mourenx en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mourenx ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mourenx ?
Comment évolue le marché immobilier à Mourenx ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mourenx en 2026
La ville de Mourenx affiche un prix de vente médian de 1 435 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 898 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 695 habitants, la ville présente une densité de 884 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 49 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mourenx
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 967 €/m² contre 1 607 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 100 €, soit une mensualité de 417 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 191 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 143 500 €, avec une mensualité de 696 € (salaire requis : 1 989 € net/mois).
Les prix à Mourenx sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mourenx | 1 435 € | en hausse | 5 695 |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 818 € | -0,4 % | 706 564 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mourenx
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 435 €) est inférieur au prix moyen (3 898 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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