Frais de Notaire Anglet (64)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Anglet en 2026 ?
19 000 à 51 500 € à l'achat
~18 784 €
Appartement 45 m²
~51 711 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Anglet, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Anglet (64)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 537 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+126 %)
-5,9 %
Prix sur 1 an
778
Transactions / an
7 835 € / m²
Maisons
5 535 € / m²
Appartements
5 537 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Anglet en 2026
Anglet (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 43 271 habitants répartis sur 27 km² (1602 hab/km²).
Le marché immobilier à Anglet affiche un prix moyen de 6 203 euros/m² (médian : 5 537 euros/m²), en évolution de -5,9% sur un an. Les maisons (7 835 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 535 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 778 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Anglet : taux et détails
Anglet se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 898 euros sur un bien à 372 180 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Anglet
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 203 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 535 euros/m²)
Maison (90 m² à 7 835 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Anglet est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Le marché immobilier à Anglet est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Anglet en bref
Questions fréquentes — Anglet
Quel est le taux des frais de notaire à Anglet en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Anglet ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Anglet ?
Comment évolue le marché immobilier à Anglet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Anglet en 2026
La ville de Anglet affiche un prix de vente médian de 5 537 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 203 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec 43 271 habitants, la ville présente une densité de 1 602 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 778 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 96 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 126 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Anglet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 535 €/m² contre 7 835 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 332 220 €, soit une mensualité de 1 610 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 600 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 553 700 €, avec une mensualité de 2 684 € (salaire requis : 7 669 € net/mois).
Les prix à Anglet sont 126 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Anglet | 5 537 € | -5,9 % | 43 271 |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 818 € | -0,4 % | 706 564 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Anglet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 537 €) est inférieur au prix moyen (6 203 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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