Frais de Notaire Billère (64)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Billère en 2026 ?
8 000 à 17 500 € à l'achat
~7 951 €
Appartement 45 m²
~17 721 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Billère, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Billère (64)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 193 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-10 %)
-2,4 %
Prix sur 1 an
268
Transactions / an
2 604 € / m²
Maisons
2 201 € / m²
Appartements
2 193 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Billère en 2026
Billère (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 14 384 habitants répartis sur 4 km² (3223 hab/km²).
Le marché immobilier à Billère affiche un prix moyen de 2 290 euros/m² (médian : 2 193 euros/m²), en évolution de -2,4% sur un an. Les maisons (2 604 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 201 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 268 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Billère : taux et détails
Billère se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 701 euros sur un bien à 137 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Billère
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 290 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 201 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 604 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Billère est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Le marché immobilier à Billère présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Billère en bref
Questions fréquentes — Billère
Quel est le taux des frais de notaire à Billère en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Billère ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Billère ?
Comment évolue le marché immobilier à Billère ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Billère en 2026
La ville de Billère affiche un prix de vente médian de 2 193 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 290 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,4 %). Avec 14 384 habitants, la ville présente une densité de 3 223 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 268 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Billère
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 201 €/m² contre 2 604 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 580 €, soit une mensualité de 638 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 300 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Billère | 2 193 € | -2,4 % | 14 384 |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 818 € | -0,4 % | 706 564 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Billère
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 193 €) est inférieur au prix moyen (2 290 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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