Taxe Foncière Pyrénées-Atlantiques (64)
Estimez votre taxe foncière dans les Pyrénées-Atlantiques : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière dans les Pyrénées-Atlantiques en 2026 ?
750 à 1 750 € par an
~743 € / an
Appartement 55 m²
~1 732 € / an
Maison 110 m²
Calculé sur la médiane réelle des taux communaux du département (DGFiP 2025) — le taux exact dépend de votre commune.
Chiffres clés — Pyrénées-Atlantiques (64)
2 818 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+15 %)
-0,4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
11 246
Ventes par an
marché très actif
26,4 %
Taux TFPB (médiane du département)
source DGFiP (REI)
~1 732 € / an
Maison 110 m²
~743 € / an
Appartement 55 m²
~125 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière dans les Pyrénées-Atlantiques
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans les Pyrénées-Atlantiques (64) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 3 909 €/m², la VLC est estimée à environ 8 256 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 4 128 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 26,4% — médiane des taux communaux du département (DGFiP 2025) — soit 1 090 €
- TEOM (ordures ménagères) : 9,91% (médiane ou estimation), soit 409 €
- Total estimé : 1 499 €/an, soit 125 €/mois
Les taux appliqués sont la médiane réelle des communes du département (DGFiP 2025) ; le taux exact de votre commune peut différer. Consultez votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Pyrénées-Atlantiques
Maison 80 m² (prix moyen 3 909 €/m²)
Appartement 55 m² (2 818 €/m²)
Maison 110 m² (3 285 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques et son impact sur la taxe foncière
Le département Pyrénées-Atlantiques (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 706 564 habitants répartis sur 7 645 km² (92 hab/km²) et 545 communes. Les principales villes sont Pau, Bayonne, Anglet, Biarritz, Hendaye, Saint-Jean-de-Luz, Billère et Lons.
Le prix médian au m² dans les Pyrénées-Atlantiques est de 2 818 € (tendance sur un an : -0,4 %), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Les taux de taxe foncière du Pyrénées-Atlantiques se lisent commune par commune : le calcul ci-dessous utilise le taux réel ou la médiane départementale quand il n'est pas disponible.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière dans les Pyrénées-Atlantiques
Plusieurs exonérations s'appliquent dans les Pyrénées-Atlantiques, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
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Taxe foncière dans les départements voisins
Le Pyrénées-Atlantiques est voisin de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Avec des prix immobiliers élevés (3 909 euros/m²), la taxe foncière dans les Pyrénées-Atlantiques repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.
Fiche express
Pyrénées-Atlantiques en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Pyrénées-Atlantiques
Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans les Pyrénées-Atlantiques ?
Comment réduire sa taxe foncière dans les Pyrénées-Atlantiques ?
Quand doit-on payer la taxe foncière dans les Pyrénées-Atlantiques ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers dans les Pyrénées-Atlantiques ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Pyrénées-Atlantiques en 2026
Le département Pyrénées-Atlantiques (64) affiche un prix de vente médian de 2 818 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 909 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,4 %). Avec ses 706 564 habitants répartis sur 7 645 km², le département présente une densité de 92 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 11 246 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Pyrénées-Atlantiques
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 428 €/m² contre 3 285 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 080 €, soit une mensualité de 819 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 340 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 800 €, avec une mensualité de 1 366 € (salaire requis : 3 903 € net/mois).
Les prix en Pyrénées-Atlantiques sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pyrénées-Atlantiques | 2 818 € | -0,4 % | 706 564 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
| Hautes-Pyrénées | 1 831 € | -2,3 % | 231 349 |
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Principales villes en Pyrénées-Atlantiques
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Pyrénées-Atlantiques
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 25 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Pyrénées-Atlantiques
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 818 €) est inférieur au prix moyen (3 909 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 545 communes, dont les principales sont Pau, Bayonne, Anglet, Biarritz.
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