Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bidart ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 612 euros/m² (soit 297 540 euros), la mensualité est d'environ 1 442 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (706 680 euros), la mensualité monte à environ 3 425 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bidart (64)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bidart en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bidart (64) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bidart ?

Pour acheter à Bidart, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 297 540 euros, cela représente un apport minimum d'environ 52 070 euros. Pour une maison de 90 m² à 706 680 euros, comptez environ 123 669 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bidart ?

À Bidart, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bidart. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bidart ?

1 442 à 3 425 € par mois

~1 442 €/mois

Appartement 45 m² (297 540 €)

~3 425 €/mois

Maison 90 m² (706 680 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bidart. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bidart (64)

6 612 €

Prix médian / m²

8 024 €

Prix appart. / m²

7 852 €

Prix maison / m²

136

Transactions / an

706 680 €

Maison 90 m²

297 540 €

Appartement 45 m²

+0,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bidart

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (6 612 €/m²)

Prix du bien 297 540 €

Frais de notaire (7,5%) 22 316 €

Coût total (bien + notaire) 319 856 €

Coût des intérêts sur 25 ans 135 060 €

Apport minimum conseillé 52 070 €

Mensualité 1 442 € / mois

Maison 90 m² (7 852 €/m²)

Prix du bien 706 680 €

Frais de notaire (7,5%) 53 001 €

Coût total (bien + notaire) 759 681 €

Coût des intérêts sur 25 ans 320 820 €

Apport minimum conseillé 123 669 €

Mensualité 3 425 € / mois

Acheter à Bidart : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Bidart (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 689 habitants répartis sur 12 km² (633 hab/km²).

Le marché immobilier à Bidart affiche un prix moyen de 7 960 euros/m² (médian : 6 612 euros/m²), en évolution de +0,6% sur un an. Les appartements (8 024 euros/m²) sont plus chers que les maisons (7 852 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 6 612 euros/m² (+0,6 % sur un an), l'accès au crédit à Bidart se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Bidart est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Avec un prix médian de 6 612 euros/m² (+0,6 % sur un an), le marché à Bidart se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bidart

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bidart en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bidart est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bidart ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 297 540 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 52 070 euros. Pour une maison de 90 m² à 706 680 euros, il faudra environ 123 669 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bidart ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 612 euros/m² (soit 297 540 euros), la mensualité est d'environ 1 442 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (706 680 euros), comptez environ 3 425 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bidart ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 297 540 euros coûte 135 060 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Bidart, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bidart en 2026

La ville de Bidart affiche un prix de vente médian de 6 612 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 960 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 689 habitants, la ville présente une densité de 633 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 135 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 170 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bidart

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 024 €/m² contre 7 852 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 396 720 €, soit une mensualité de 1 923 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 494 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 661 200 €, avec une mensualité de 3 205 € (salaire requis : 9 157 € net/mois).

Les prix à Bidart sont 170 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bidart	6 612 €	stable	7 689
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Hautes-Pyrénées	1 831 €	-2,3 %	231 349

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Atlantiques (64) 706 564 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bidart

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 612 €) est inférieur au prix moyen (7 960 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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