Quelle mensualité pour un achat immobilier à Ustaritz ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 161 euros/m² (soit 187 245 euros), la mensualité est d'environ 908 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (411 930 euros), la mensualité monte à environ 1 997 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Ustaritz (64)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ustaritz en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ustaritz (64) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Ustaritz ?

Pour acheter à Ustaritz, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 187 245 euros, cela représente un apport minimum d'environ 32 768 euros. Pour une maison de 90 m² à 411 930 euros, comptez environ 72 088 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Ustaritz ?

À Ustaritz, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Ustaritz ?

908 à 1 997 € par mois

~908 €/mois

Appartement 45 m² (187 245 €)

~1 997 €/mois

Maison 90 m² (411 930 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Ustaritz. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Ustaritz (64)

4 161 €

Prix médian / m²

4 882 €

Prix appart. / m²

4 577 €

Prix maison / m²

Transactions / an

411 930 €

Maison 90 m²

187 245 €

Appartement 45 m²

-3,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Ustaritz

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 161 €/m²)

Prix du bien 187 245 €

Frais de notaire (7,5%) 14 043 €

Coût total (bien + notaire) 201 288 €

Coût des intérêts sur 25 ans 85 155 €

Apport minimum conseillé 32 768 €

Mensualité 908 € / mois

Maison 90 m² (4 577 €/m²)

Prix du bien 411 930 €

Frais de notaire (7,5%) 30 895 €

Coût total (bien + notaire) 442 825 €

Coût des intérêts sur 25 ans 187 170 €

Apport minimum conseillé 72 088 €

Mensualité 1 997 € / mois

Acheter à Ustaritz : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Ustaritz (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 897 habitants répartis sur 33 km² (241 hab/km²).

Le marché immobilier à Ustaritz affiche un prix moyen de 4 728 euros/m² (médian : 4 161 euros/m²), en évolution de -3,7% sur un an. Les appartements (4 882 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 577 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 161 euros/m² (-3,7 % sur un an), l'accès au crédit à Ustaritz se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Ustaritz est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Avec un prix médian de 4 161 euros/m² (-3,7 % sur un an), le marché à Ustaritz se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Crédit immobilier Ustaritz

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ustaritz en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ustaritz est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Ustaritz ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 187 245 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 32 768 euros. Pour une maison de 90 m² à 411 930 euros, il faudra environ 72 088 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Ustaritz ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 161 euros/m² (soit 187 245 euros), la mensualité est d'environ 908 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (411 930 euros), comptez environ 1 997 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Ustaritz ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 187 245 euros coûte 85 155 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Ustaritz, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ustaritz en 2026

La ville d'Ustaritz affiche un prix de vente médian de 4 161 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 728 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 897 habitants, la ville présente une densité de 241 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 48 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 70 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ustaritz

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 882 €/m² contre 4 577 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 249 660 €, soit une mensualité de 1 210 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 457 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 416 100 €, avec une mensualité de 2 017 € (salaire requis : 5 763 € net/mois).

Les prix à Ustaritz sont 70 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ustaritz	4 161 €	en baisse	7 897
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Hautes-Pyrénées	1 831 €	-2,3 %	231 349

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Atlantiques (64) 706 564 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ustaritz

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 161 €) est inférieur au prix moyen (4 728 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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