Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 111 euros/m² (soit 184 995 euros), la mensualité est d'environ 897 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (402 030 euros), la mensualité monte à environ 1 949 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Pée-sur-Nivelle (64)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Pée-sur-Nivelle ?

Pour acheter à Saint-Pée-sur-Nivelle, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 184 995 euros, cela représente un apport minimum d'environ 32 375 euros. Pour une maison de 90 m² à 402 030 euros, comptez environ 70 355 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Pée-sur-Nivelle ?

À Saint-Pée-sur-Nivelle, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Pée-sur-Nivelle. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle ?

897 à 1 949 € par mois

~897 €/mois

Appartement 45 m² (184 995 €)

~1 949 €/mois

Maison 90 m² (402 030 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Pée-sur-Nivelle. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Pée-sur-Nivelle (64)

4 111 €

Prix médian / m²

4 676 €

Prix appart. / m²

4 467 €

Prix maison / m²

Transactions / an

402 030 €

Maison 90 m²

184 995 €

Appartement 45 m²

-10,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Pée-sur-Nivelle

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 111 €/m²)

Prix du bien 184 995 €

Frais de notaire (7,5%) 13 875 €

Coût total (bien + notaire) 198 870 €

Coût des intérêts sur 25 ans 84 105 €

Apport minimum conseillé 32 375 €

Mensualité 897 € / mois

Maison 90 m² (4 467 €/m²)

Prix du bien 402 030 €

Frais de notaire (7,5%) 30 152 €

Coût total (bien + notaire) 432 182 €

Coût des intérêts sur 25 ans 182 670 €

Apport minimum conseillé 70 355 €

Mensualité 1 949 € / mois

Acheter à Saint-Pée-sur-Nivelle : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Pée-sur-Nivelle (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 264 habitants répartis sur 66 km² (111 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle affiche un prix moyen de 4 541 euros/m² (médian : 4 111 euros/m²), en évolution de -10,2% sur un an. Les appartements (4 676 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 467 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 111 euros/m² (-10,2 % sur un an), l'accès au crédit à Saint-Pée-sur-Nivelle se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Pée-sur-Nivelle est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Avec un prix médian de 4 111 euros/m² (-10,2 % sur un an), le marché à Saint-Pée-sur-Nivelle se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Pée-sur-Nivelle

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Pée-sur-Nivelle est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Pée-sur-Nivelle ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 184 995 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 32 375 euros. Pour une maison de 90 m² à 402 030 euros, il faudra environ 70 355 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Pée-sur-Nivelle ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 111 euros/m² (soit 184 995 euros), la mensualité est d'environ 897 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (402 030 euros), comptez environ 1 949 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Pée-sur-Nivelle ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 184 995 euros coûte 84 105 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saint-Pée-sur-Nivelle, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle en 2026

La ville de Saint-Pée-sur-Nivelle affiche un prix de vente médian de 4 111 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 541 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 264 habitants, la ville présente une densité de 111 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 68 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Pée-sur-Nivelle

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 676 €/m² contre 4 467 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 246 660 €, soit une mensualité de 1 196 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 411 100 €, avec une mensualité de 1 993 € (salaire requis : 5 694 € net/mois).

Les prix à Saint-Pée-sur-Nivelle sont 68 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Pée-sur-Nivelle	4 111 €	en baisse	7 264
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Hautes-Pyrénées	1 831 €	-2,3 %	231 349

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Atlantiques (64) 706 564 hab.

2 818 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Pée-sur-Nivelle

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 111 €) est inférieur au prix moyen (4 541 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saint-Pée-sur-Nivelle

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Saint-Pée-sur-Nivelle

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?