Crédit Immobilier Billère (64)

Analyse locale

Le marché immobilier à Billère en 2026

La ville de Billère affiche un prix de vente médian de 2 193 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 290 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,4 %). Avec 14 384 habitants, la ville présente une densité de 3 223 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 268 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Billère

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 201 €/m² contre 2 604 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 580 €, soit une mensualité de 638 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 300 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Billère

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 193 €) est inférieur au prix moyen (2 290 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.