Quelle mensualité pour un achat immobilier à Billère ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 193 euros/m² (soit 98 685 euros), la mensualité est d'environ 478 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (234 360 euros), la mensualité monte à environ 1 136 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Billère (64)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Billère en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Billère (64) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Billère ?

Pour acheter à Billère, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 98 685 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 270 euros. Pour une maison de 90 m² à 234 360 euros, comptez environ 41 013 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Billère ?

À Billère, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Billère ?

478 à 1 136 € par mois

~478 €/mois

Appartement 45 m² (98 685 €)

~1 136 €/mois

Maison 90 m² (234 360 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Billère. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Billère (64)

2 193 €

Prix médian / m²

2 201 €

Prix appart. / m²

2 604 €

Prix maison / m²

268

Transactions / an

234 360 €

Maison 90 m²

98 685 €

Appartement 45 m²

-2,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Billère

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 193 €/m²)

Prix du bien 98 685 €

Frais de notaire (7,5%) 7 401 €

Coût total (bien + notaire) 106 086 €

Coût des intérêts sur 25 ans 44 715 €

Apport minimum conseillé 17 270 €

Mensualité 478 € / mois

Maison 90 m² (2 604 €/m²)

Prix du bien 234 360 €

Frais de notaire (7,5%) 17 577 €

Coût total (bien + notaire) 251 937 €

Coût des intérêts sur 25 ans 106 440 €

Apport minimum conseillé 41 013 €

Mensualité 1 136 € / mois

Acheter à Billère : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Billère (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 14 384 habitants répartis sur 4 km² (3223 hab/km²).

Le marché immobilier à Billère affiche un prix moyen de 2 290 euros/m² (médian : 2 193 euros/m²), en évolution de -2,4% sur un an. Les maisons (2 604 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 201 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 193 euros/m² (-2,4% sur un an), l'accès au crédit à Billère dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Billère est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Le marché immobilier à Billère présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Crédit immobilier Billère

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Billère en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Billère est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Billère ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 98 685 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 270 euros. Pour une maison de 90 m² à 234 360 euros, il faudra environ 41 013 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Billère ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 193 euros/m² (soit 98 685 euros), la mensualité est d'environ 478 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (234 360 euros), comptez environ 1 136 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Billère ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 98 685 euros coûte 44 715 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Billère permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Billère en 2026

La ville de Billère affiche un prix de vente médian de 2 193 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 290 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,4 %). Avec 14 384 habitants, la ville présente une densité de 3 223 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 268 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Billère

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 201 €/m² contre 2 604 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 580 €, soit une mensualité de 638 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 300 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Billère	2 193 €	-2,4 %	14 384
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Hautes-Pyrénées	1 831 €	-2,3 %	231 349

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Atlantiques (64) 706 564 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Billère

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 193 €) est inférieur au prix moyen (2 290 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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