Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lons ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 495 euros/m² (soit 112 275 euros), la mensualité est d'environ 544 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (226 620 euros), la mensualité monte à environ 1 098 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lons (64)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lons en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lons (64) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lons ?

Pour acheter à Lons, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 112 275 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 649 euros. Pour une maison de 90 m² à 226 620 euros, comptez environ 39 659 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lons ?

À Lons, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Lons. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Lons ?

544 à 1 098 € par mois

~544 €/mois

Appartement 45 m² (112 275 €)

~1 098 €/mois

Maison 90 m² (226 620 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lons. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lons (64)

2 495 €

Prix médian / m²

2 926 €

Prix appart. / m²

2 518 €

Prix maison / m²

177

Transactions / an

226 620 €

Maison 90 m²

112 275 €

Appartement 45 m²

-0,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lons

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 495 €/m²)

Prix du bien 112 275 €

Frais de notaire (7,5%) 8 421 €

Coût total (bien + notaire) 120 696 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 925 €

Apport minimum conseillé 19 649 €

Mensualité 544 € / mois

Maison 90 m² (2 518 €/m²)

Prix du bien 226 620 €

Frais de notaire (7,5%) 16 997 €

Coût total (bien + notaire) 243 617 €

Coût des intérêts sur 25 ans 102 780 €

Apport minimum conseillé 39 659 €

Mensualité 1 098 € / mois

Acheter à Lons : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Lons (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 13 606 habitants répartis sur 12 km² (1178 hab/km²).

Le marché immobilier à Lons affiche un prix moyen de 2 721 euros/m² (médian : 2 495 euros/m²), en évolution de -0,2% sur un an. Les appartements (2 926 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 518 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 495 euros/m² (-0,2% sur un an), l'accès au crédit à Lons dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Lons est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Le marché immobilier à Lons présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lons

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lons en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lons est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lons ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 112 275 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 649 euros. Pour une maison de 90 m² à 226 620 euros, il faudra environ 39 659 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lons ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 495 euros/m² (soit 112 275 euros), la mensualité est d'environ 544 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (226 620 euros), comptez environ 1 098 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lons ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 112 275 euros coûte 50 925 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Lons permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lons en 2026

La ville de Lons affiche un prix de vente médian de 2 495 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 721 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 606 habitants, la ville présente une densité de 1 178 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 177 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lons

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 926 €/m² contre 2 518 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 700 €, soit une mensualité de 726 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 074 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 249 500 €, avec une mensualité de 1 209 € (salaire requis : 3 454 € net/mois).

Les prix à Lons sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lons	2 495 €	stable	13 606
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Hautes-Pyrénées	1 831 €	-2,3 %	231 349

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Atlantiques (64) 706 564 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lons

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 495 €) est inférieur au prix moyen (2 721 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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