Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Mourenx (64)

Q: Comment calculer les droits de succession à Mourenx ?

Les droits de succession à Mourenx se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 86 100 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mourenx ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 160 700 euros) à Mourenx, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 10 334 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 6.4%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Mourenx. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Mourenx en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 86 100 €

10 334 €

Maison 100 m² estimée à 160 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Mourenx

Valeur estimée : 86 100 € (1 435 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 86 100 €

Part par enfant 86 100 €

Abattement (100 000 €) - 86 100 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 86 100 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 86 100 €

Part par enfant 43 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 86 100 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 86 100 €

Simulation — Maison 100 m² à Mourenx

Valeur estimée : 160 700 € (1 607 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 160 700 €

Part par enfant 160 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 60 700 €

Droits de succession 10 334 € (6.4%)

Montant net reçu 150 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 160 700 €

Part par enfant 80 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 160 700 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 160 700 €

Projection des droits de succession à Mourenx

160 700 €

Maison 100 m² actuel

1 607 €/m²

181 817 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

10 334 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 6.4 %

14 558 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$2,5 %/an $à Mourenx). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 4 224 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Mourenx : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Mourenx (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 695 habitants. Avec un prix moyen de 3 898 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Mourenx est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Mourenx bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Mourenx est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 435 euros/m², les transmissions à Mourenx portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Droits de succession Mourenx

Comment calculer les droits de succession à Mourenx ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Mourenx, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mourenx ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 607 €/m² (soit 160 700 euros pour 100 m²) à Mourenx, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 10 334 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 6.4% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Mourenx, avec un prix moyen de 3 898 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mourenx en 2026

La ville de Mourenx affiche un prix de vente médian de 1 435 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 898 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 695 habitants, la ville présente une densité de 884 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 49 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mourenx

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 967 €/m² contre 1 607 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 100 €, soit une mensualité de 417 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 191 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 143 500 €, avec une mensualité de 696 € (salaire requis : 1 989 € net/mois).

Les prix à Mourenx sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mourenx	1 435 €	en hausse	5 695
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Hautes-Pyrénées	1 831 €	-2,3 %	231 349

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Atlantiques (64) 706 564 hab.

2 818 €/m²

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mourenx

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 435 €) est inférieur au prix moyen (3 898 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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