Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Lons (64)

Q: Comment calculer les droits de succession à Lons ?

Les droits de succession à Lons se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 175 560 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 13 306 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lons ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Lons (251 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 28 554 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.3%), ou 6 748 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Lons. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Lons

Valeur estimée : 175 560 € (2 926 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 175 560 €

Part par enfant 175 560 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 75 560 €

Droits de succession 13 306 € (7.6%)

Montant net reçu 162 254 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 175 560 €

Part par enfant 87 780 €

Abattement (100 000 € x 2) - 175 560 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 175 560 €

Simulation — Maison 100 m² à Lons

Valeur estimée : 251 800 € (2 518 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 251 800 €

Part par enfant 251 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 151 800 €

Droits de succession 28 554 € (11.3%)

Montant net reçu 223 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 251 800 €

Part par enfant 125 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 25 900 €

Droits totaux 6 748 € (2.7%)

Montant net total reçu 245 052 €

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Succession immobilière à Lons : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Lons (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 13 606 habitants. Avec un prix moyen de 2 721 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Lons est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Lons bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Lons est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Lons permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Pyrénées-Atlantiques Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Droits de succession Lons

Comment calculer les droits de succession à Lons ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Lons, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lons ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 518 euros/m² (soit 251 800 euros) à Lons, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 28 554 euros avec 1 enfant héritier, ou 6 748 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.3% et 2.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Lons, avec un prix moyen de 2 721 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lons en 2026

La ville de Lons affiche un prix de vente médian de 2 495 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 721 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 606 habitants, la ville présente une densité de 1 178 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 177 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lons

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 926 €/m² contre 2 518 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 700 €, soit une mensualité de 726 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 074 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 249 500 €, avec une mensualité de 1 209 € (salaire requis : 3 454 € net/mois).

Les prix à Lons sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gers affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lons	2 495 €	stable	13 606
Pyrénées-Atlantiques	2 818 €	-0,4 %	706 564
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lons

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 495 €) est inférieur au prix moyen (2 721 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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