Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Pée-sur-Nivelle (64)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Pée-sur-Nivelle ?

Les droits de succession à Saint-Pée-sur-Nivelle se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 246 660 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 27 526 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Pée-sur-Nivelle ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 446 700 euros) à Saint-Pée-sur-Nivelle, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 67 534 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.1%), ou 45 728 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Pée-sur-Nivelle. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Pée-sur-Nivelle en 2026 ?

27 526 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

27 526 €

Appartement 60 m² estimé à 246 660 €

67 534 €

Maison 100 m² estimée à 446 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Pée-sur-Nivelle

Valeur estimée : 246 660 € (4 111 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 246 660 €

Part par enfant 246 660 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 146 660 €

Droits de succession 27 526 € (11.2%)

Montant net reçu 219 134 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 246 660 €

Part par enfant 123 330 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 23 330 €

Droits totaux 5 720 € (2.3%)

Montant net total reçu 240 940 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Pée-sur-Nivelle

Valeur estimée : 446 700 € (4 467 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 446 700 €

Part par enfant 446 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 346 700 €

Droits de succession 67 534 € (15.1%)

Montant net reçu 379 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 446 700 €

Part par enfant 223 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 123 350 €

Droits totaux 45 728 € (10.2%)

Montant net total reçu 400 972 €

Projection des droits de succession à Saint-Pée-sur-Nivelle

446 700 €

Maison 100 m² actuel

4 467 €/m²

260 854 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

67 534 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.1 %

30 365 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-10,2 %/an $à Saint-Pée-sur-Nivelle). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 37 169 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Saint-Pée-sur-Nivelle : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Pée-sur-Nivelle (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 264 habitants. Avec un prix moyen de 4 541 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Pée-sur-Nivelle est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 111 euros/m² (71 transactions par an), la planification successorale à Saint-Pée-sur-Nivelle se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Pée-sur-Nivelle est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 111 euros/m², les droits de succession à Saint-Pée-sur-Nivelle sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Pée-sur-Nivelle

Comment calculer les droits de succession à Saint-Pée-sur-Nivelle ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Pée-sur-Nivelle ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 467 €/m² (soit 446 700 euros pour 100 m²) à Saint-Pée-sur-Nivelle, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 67 534 euros avec 1 enfant héritier, ou 45 728 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.1% et 10.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Pée-sur-Nivelle, avec un prix moyen de 4 541 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle en 2026

La ville de Saint-Pée-sur-Nivelle affiche un prix de vente médian de 4 111 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 541 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 264 habitants, la ville présente une densité de 111 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 68 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Pée-sur-Nivelle

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 676 €/m² contre 4 467 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 246 660 €, soit une mensualité de 1 196 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 411 100 €, avec une mensualité de 1 993 € (salaire requis : 5 694 € net/mois).

Les prix à Saint-Pée-sur-Nivelle sont 68 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Pée-sur-Nivelle	4 111 €	en baisse	7 264
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Hautes-Pyrénées	1 831 €	-2,3 %	231 349

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Atlantiques (64) 706 564 hab.

2 818 €/m²

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Pée-sur-Nivelle

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 111 €) est inférieur au prix moyen (4 541 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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