Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ustaritz (64)

Q: Comment calculer les droits de succession à Ustaritz ?

Les droits de succession à Ustaritz se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 292 920 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 36 778 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ustaritz ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Ustaritz (457 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 69 734 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.2%), ou 47 928 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Ustaritz. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Ustaritz

Valeur estimée : 292 920 € (4 882 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 292 920 €

Part par enfant 292 920 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 192 920 €

Droits de succession 36 778 € (12.6%)

Montant net reçu 256 142 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 292 920 €

Part par enfant 146 460 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 46 460 €

Droits totaux 14 972 € (5.1%)

Montant net total reçu 277 948 €

Simulation — Maison 100 m² à Ustaritz

Valeur estimée : 457 700 € (4 577 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 457 700 €

Part par enfant 457 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 357 700 €

Droits de succession 69 734 € (15.2%)

Montant net reçu 387 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 457 700 €

Part par enfant 228 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 128 850 €

Droits totaux 47 928 € (10.5%)

Montant net total reçu 409 772 €

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Succession immobilière à Ustaritz : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Ustaritz (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 897 habitants. Avec un prix moyen de 4 728 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Ustaritz est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Ustaritz et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Ustaritz est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Ustaritz, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Pyrénées-Atlantiques Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Droits de succession Ustaritz

Comment calculer les droits de succession à Ustaritz ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Ustaritz, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ustaritz ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 577 euros/m² (soit 457 700 euros) à Ustaritz, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 69 734 euros avec 1 enfant héritier, ou 47 928 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.2% et 10.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ustaritz, avec un prix moyen de 4 728 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ustaritz en 2026

La ville de Ustaritz affiche un prix de vente médian de 4 161 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 728 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 897 habitants, la ville présente une densité de 241 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 48 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 70 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ustaritz

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 882 €/m² contre 4 577 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 249 660 €, soit une mensualité de 1 210 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 457 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 416 100 €, avec une mensualité de 2 017 € (salaire requis : 5 763 € net/mois).

Les prix à Ustaritz sont 70 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ustaritz	4 161 €	en baisse	7 897
Pyrénées-Atlantiques	2 818 €	-0,4 %	706 564
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ustaritz

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 161 €) est inférieur au prix moyen (4 728 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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