Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ciboure (64)

Q: Comment calculer les droits de succession à Ciboure ?

Les droits de succession à Ciboure se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 371 100 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 52 414 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ciboure ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 1 084 300 euros) à Ciboure, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 246 398 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 22.7%), ou 173 248 euros avec 2 enfants (taux effectif de 16.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Ciboure. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Ciboure en 2026 ?

52 414 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

52 414 €

Appartement 60 m² estimé à 371 100 €

246 398 €

Maison 100 m² estimée à 1 084 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Ciboure

Valeur estimée : 371 100 € (6 185 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 371 100 €

Part par enfant 371 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 271 100 €

Droits de succession 52 414 € (14.1%)

Montant net reçu 318 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 371 100 €

Part par enfant 185 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 85 550 €

Droits totaux 30 608 € (8.2%)

Montant net total reçu 340 492 €

Simulation — Maison 100 m² à Ciboure

Valeur estimée : 1 084 300 € (10 843 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 1 084 300 €

Part par enfant 1 084 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 984 300 €

Droits de succession 246 398 € (22.7%)

Montant net reçu 837 902 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 1 084 300 €

Part par enfant 542 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 442 150 €

Droits totaux 173 248 € (16.0%)

Montant net total reçu 911 052 €

Projection des droits de succession à Ciboure

1 084 300 €

Maison 100 m² actuel

10 843 €/m²

856 823 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

246 398 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 22.7 %

170 009 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 19.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,6 %/an $à Ciboure). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 76 389 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Ciboure : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Ciboure (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 951 habitants. Avec un prix moyen de 6 942 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Ciboure est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 6 185 euros/m² (160 transactions par an), la planification successorale à Ciboure se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Ciboure est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 6 185 euros/m², les droits de succession à Ciboure sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Droits de succession Ciboure

Comment calculer les droits de succession à Ciboure ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Ciboure, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ciboure ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 10 843 €/m² (soit 1 084 300 euros pour 100 m²) à Ciboure, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 246 398 euros avec 1 enfant héritier, ou 173 248 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 22.7% et 16.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ciboure, avec un prix moyen de 6 942 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ciboure en 2026

La ville de Ciboure affiche un prix de vente médian de 6 185 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 942 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 951 habitants, la ville présente une densité de 798 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 160 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 119 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 153 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ciboure

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 150 €/m² contre 10 843 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 371 100 €, soit une mensualité de 1 799 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 618 500 €, avec une mensualité de 2 998 € (salaire requis : 8 566 € net/mois).

Les prix à Ciboure sont 153 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ciboure	6 185 €	en baisse	5 951
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Hautes-Pyrénées	1 831 €	-2,3 %	231 349

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Atlantiques (64) 706 564 hab.

2 818 €/m²

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ciboure

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 185 €) est inférieur au prix moyen (6 942 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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