Peut-on donner un bien immobilier dans la Savoie sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. Dans la Savoie, un appartement de 60 m² vaut 229 560 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 24 106 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Savoie (73)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans la Savoie ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. Dans la Savoie (73), pour un appartement de 60 m² estimé à 229 560 euros, la base taxable après abattement est de 129 560 euros, soit des droits de 24 106 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison dans la Savoie ?

Pour une maison de 100 m² dans la Savoie estimée à 409 700 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 60 134 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 14.7 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 38 328 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant dans la Savoie : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation dans la Savoie en 2026 ?

24 106 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

229 560 €

Appartement 60 m² à 3 826 €/m²

60 134 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Savoie

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 826 €/m²) 229 560 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 129 560 €

Droits de donation 24 106 €

Taux effectif 10.5 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 826 €/m²) 229 560 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 29 560 €

Droits de donation totaux 2 416 €

Taux effectif 1.1 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 097 €/m²) 409 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 309 700 €

Droits de donation 60 134 €

Taux effectif 14.7 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 097 €/m²) 409 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 209 700 €

Droits de donation totaux 38 328 €

Taux effectif 9.4 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

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Donation immobilière dans la Savoie : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, Savoie (73) compte environ 448 226 habitants et un marché à 5 264 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés dans la Savoie, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 826 euros/m² (9 339 transactions par an), donner tôt dans la Savoie fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Le Savoie est voisin de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Les prix élevés dans la Savoie entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 24 106 euros de droits à un enfant.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Donation Savoie

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans la Savoie ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu dans la Savoie, un 60 m² à 229 560 euros, la part soumise aux droits tombe à 129 560 euros.

Combien coûte la donation d'une maison dans la Savoie ?

Une maison de 100 m² vaut ici 409 700 euros. Donnée à un enfant, elle génère 60 134 euros de droits (14.7 % de la valeur) ; répartie entre deux, 38 328 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais dans la Savoie, un 60 m² atteint 229 560 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 129 560 euros sur l'appartement type retenu dans la Savoie.

Analyse locale

Le portrait chiffré : Savoie

Avec 448 226 habitants répartis sur 6 028 km², le département Savoie (73) se classe au 8e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes et au 55e rang national en population. La densité y atteint 74 hab/km², un niveau peu dense.

Le département compte 273 communes, avec Chambéry pour chef-lieu. Les principales villes sont Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville, La Motte-Servolex.

Analyse locale

Prix locaux : les chiffres qui comptent

La médiane des prix dans la Savoie s'établit à 3 826 €/m² (moyenne : 5 264 €/m²). Savoie se situe ainsi au 11e rang des 100 départements, parmi les marchés les plus chers.

Le département affiche un prix 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 56 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Haute-Savoie (4 541 €/m²).

Le marché local enregistre 9 339 transactions par an, soit 21 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 1,4 %.

Analyse locale

Projection à 5 ans et surfaces achetables

Si le rythme des douze derniers mois (1,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 826 €/m² à environ 3 566 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 3 826 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 52 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 26 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 267 820 €.

Sur ce marché, en Savoie, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier en Savoie en 2026

Le département Savoie (73) affiche un prix de vente médian de 3 826 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 264 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,4 %). Avec ses 448 226 habitants répartis sur 6 028 km², le département présente une densité de 74 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 9 339 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Savoie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 735 €/m² contre 4 097 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 560 €, soit une mensualité de 1 113 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 382 600 €, avec une mensualité de 1 854 € (salaire requis : 5 297 € net/mois).

Les prix en Savoie sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Principales villes en Savoie

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

Albertville 19 978 hab.

2 476 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

3 094 €/m²

Entrelacs 6 461 hab.

3 902 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Savoie

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 15 communes couvertes du département.

Chambéry Aix-les-Bains Albertville La Motte-Servolex La Ravoire Saint-Jean-de-Maurienne Bourg-Saint-Maurice Ugine Cognin Saint-Alban-Leysse Entrelacs Challes-les-Eaux Barberaz Le Bourget-du-Lac Bassens

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Savoie

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 826 €) est inférieur au prix moyen (5 264 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 273 communes, dont les principales sont Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville, La Motte-Servolex.

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